Viager ou démembrement de propriété ?

Si dans les deux cas, pour le viager comme pour le démembrement de propriété, le bien est défini en 2 parties, la nue-propriété pour l’un et l’usufruit pour l’autre, dans la réalité des faits ce n’est vraiment tout à fait la même démarche.

En effet, pour le viager, le vendeur bénéficie immédiatement d’un bouquet (capital) et ensuite d’une rente indexée en général jusqu’à la fin de son existence.

Viager ou démembrement de propriété ?

Dans le cas d’un démembrement de propriété, celui qui a la nue-propriété possède les murs d’un bien « vitam eternam » celui qui possède l’usufruit bénéficie de son usage pendant un certain temps défini lors de l’acte chez le notaire.

Le viager et le démembrement de propriété méritent d’être étudiés pour diversifier votre patrimoine.