Résidence principale, Maison de village locative, la solution pour diversifier votre immobilier…

Résidence principale, Maison de village locative, la solution pour diversifier votre immobilier…

Résidence principale, Maison de village
Résidence principale, Maison de village avec 2 T2….

Pour investir efficace vous devez :

  • Acheter au bon prix
  • Obtenir un bon rendement
  • Acheter la maison de votre retraite et en attendant elle vous rapporte un peu.
  • Acheter petit pour constituer un apport pour plus tard, « les petits ruisseaux font les grandes rivières »
  • Adapter la dimension dont vous avez besoin selon vos projets
  • Demandez à vos parents s’ils ne pourraient vous faire une donation jusqu’à 100 000 € par parent cela ne coute que les frais du notaire.
  • Maison de village T3 à 15 minutes de Pertuis
    (à 30 min de Cadarache et 46 min d’Aix en Provence)
Diversifier votre patrimoine immobilier
Diversifier votre patrimoine immobilier avec la location

Un T2 locatif :

  • Un Séjour cuisine Américaine cheminée insert
  • Une chambre à l’étage
  • Une salle d’eau
  • Un coin bureau avec une mezzanine pour un couchage d’occasion

Un T2 Logement:

  • Un séjour cuisine américaine
  • Une grande chambre avec mezzanine de rangement
  • Belle salle d’eau 

Résidence principale, Maison de village locative, la solution pour diversifier votre immobilier…

Maison de village avec deux T2
Maison de village avec deux T2, idéal pour capitaliser votre retraite…

Tout en Un Pourquoi pas !

               Maison de village dont la configuration permet la création de 2 T2 de 55 m2 proches des commodités et des bus à seulement 20 min d’Aix en Provence et de Cadarache

•             Soit un logement pour un jeune couple + un T2 en location à environ 500 € /mois soit un rendement brut de 6 000 / 205 000 € = 2,92 % brut

•             Soit 2 T2 loués en moyenne à 500 € chacun /mois, 12 000 / 205 000 € = 5,85 % de rendement brut

Selon vos besoins et vos moyens, aujourd’hui vous êtes seul sans compagne (ons) sans enfant vous n’avez besoin que d’une chambre et demain vous découvrez la mère (ou le père) de vos enfants et vous récupérez la chambre supplémentaire et un plus grand salon.

Résidence principale, Maison de village locative, la solution pour diversifier votre immobilier…

Votre épargne avec de l'immobilier
Votre épargne avec de l’immobilier locatif c’est efficace…

Optimisez votre achat !

Vous empruntez 205 000 € + frais de notaire + frais de banque = une enveloppe d’environ 225 000 €

Votre apport de 10 % minimum : 22 500 €

Remboursement sur 25 ans à 3,34% (ADI 3.6 % du capital restant dû) soit 1 070 € par mois

•             En louant le T2 vous n’aurez plus que 570 € à régler

•             En louant les 2 T2 vous faites une opération blanche vous préparez votre retraite ou un futur apport pour plus tard

•             Ne pas négliger la fiscalité de certains revenus, nous pourrons en reparler !

Les temps sont durs OUI, mais le système D n’a jamais été aussi présent

Soyez plus malin que les autres investisseurs.

Résidence principale, Maison de village locative, la solution pour diversifier votre immobilier…

Idéal pour investisseur
Idéal pour investisseur, deux T2 à louer ou en résidence principale selon votre choix…

Nous sommes à votre disposition pour trouver les solutions d’achat ou de vente afin d’optimiser l’un et concrétiser le second.

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel TrenquierConseillère en gestion patrimoniale et transaction immobilière

Diplômée de l’Institut de la Construction et de l’Habitat (ICH-CNAM d’Aix Marseille)

et du DES de gestion patrimoniale à l’Université d’Auvergne. 

Comment diversifier votre immobilier avec le démembrement de propriété, le viager et la nue-propriété

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »