Réduisez votre ISF,

En faisant du social

En augmentant votre patrimoine

BFM TV publiait il y a quelques jours:
« Le montant moyen des dons effectués par les foyers assujettis à l’ISF a augmenté de 17%, selon une étude parue jeudi. Une hausse due notamment à une meilleure connaissance des processus de défiscalisation. »

Cher investisseur,

Permettez-nous de vous démontrer que vous pouvez également être généreux envers vous-même donc vos enfants, avec un meilleur impact fiscal.

Après c’est votre choix !

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Cependant le meilleur support pour l’ISF c’est la Nue Propriété :

Le déclenchant étant à 1 300 000 €
Le but sera de ne pas l’atteindre

Exemple : Vous avez un patrimoine de 1 370 000 €
votre ISF sera donc de 2 990 € – la décote de 375 € = 2 615 €

Avec des dons vous devrez investir 3 450 € et
avec des FCPI  5 230 € pour les réduire
Mais renouveler l’action tous les ans

• En effectuant l’acquisition (cash) d’un bien de 70 000 € en Nue Propriété qui en réalité est un bien qui vaut  116 600 €

(Arbitrer votre Assurance Vie en Nue Propriété,
ôtera de votre actif ISF cette même somme)

• Vous réduirez alors ces 2 615 € durant 15 années (durée moyenne de l’usufruit. 

• Soit un gain fiscal de 39 225 € réinvesti dans votre patrimoine immobilier n’apparaissant pas dans l’ISF.
• Et une plus-value de 46 600 € non imposée au terme des 15 ans
  (116 600 € – 70 000 €) sur votre appartement
• Soit un patrimoine personnel augmenté  de 85 825 € par rapport à aujourd’hui.

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Au lieu de perdre 51 750 € (3 450 € (dons aux œuvres) * 15 années)
pour réduire 2 615 € d’impôt (2 615 * 15 = 39 225 €)

Ainsi vous réduisez votre ISF en créant du patrimoine immobilier pour vos enfants ou un complément de revenus à  terme, ou un appartement en centre-ville, dans le sud ou la ville de votre enfance.

Au lieu de donner 51 750 € à des œuvres, pour réduire seulement 39 225 € d’impôts

Maintenant je ne connais pas vos priorités !

Mais je reste à votre disposition pour analyser avec vous la meilleure solution et l’appartement qui vous conviendra.

Muriel Trenquier

Votre Conseillère spécialisée dans le démembrement de propriété

04 90 32 31 87 – 06 77 93 76 07

muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr

P.S. : Ces appartements sont neufs, avec toutes les normes BBC RT2012, le bailleur prendra tout en charges, taxe foncière, travaux, et vous récupérerez dans 15 ans un logement entretenu et rafraîchi.

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Document non contractuel, pour information, demandez votre étude personnalisée.