Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Réduisez votre ISF,

En faisant du social

En augmentant votre patrimoine

BFM TV publiait il y a quelques jours:
« Le montant moyen des dons effectués par les foyers assujettis à l’ISF a augmenté de 17%, selon une étude parue jeudi. Une hausse due notamment à une meilleure connaissance des processus de défiscalisation. »

Cher investisseur,

Permettez-nous de vous démontrer que vous pouvez également être généreux envers vous-même donc vos enfants, avec un meilleur impact fiscal.

Après c’est votre choix !

Petit cours de fiscalité :

Aujourd’hui l’impôt sur la fortune est déclenché
dès 1 300 000 € de patrimoine
ce qui vous imposera au minimum de  2 500 €
– décote (17500 – (1300 001 * 0.125)) = 1 250 €

–         Si votre patrimoine a une valeur entre 1300 000 € et 1 400 000 €
vous bénéficierez de cette décote.
Au-delà vous ne l’avez plus.

Comment réduire votre ISF ?
En investissement dans des supports spécifiques :

–          Investir dans le capital d’entreprise française réduction maximum de 18 000 € à 45 000 € 

–          Dans des œuvres réduisant maximum 50 000 € 

–          Pour une réduction d’impôt aux taux de 50% et  75%

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Investissez en nue-propriété
Investissez en nue-propriété

Cependant le meilleur support pour l’ISF c’est la Nue Propriété :

Le déclenchant étant à 1 300 000 €
Le but sera de ne pas l’atteindre

Exemple : Vous avez un patrimoine de 1 370 000 €
votre ISF sera donc de 2 990 € – la décote de 375 € = 2 615 €

Avec des dons vous devrez investir 3 450 € et
avec des FCPI  5 230 € pour les réduire

Mais renouveler l’action tous les ans

  • En effectuant l’acquisition (cash) d’un bien de 70 000 € en Nue Propriété qui en réalité est un bien qui vaut  116 600 €

(Arbitrer votre Assurance Vie en Nue Propriété,
ôtera de votre actif ISF cette même somme)

  • Vous réduirez alors ces 2 615 € durant 15 années (durée moyenne de l’usufruit. 
  • Soit un gain fiscal de 39 225 € réinvesti dans votre patrimoine immobilier n’apparaissant pas dans l’ISF.
  • Et une plus-value de 46 600 € non imposée au terme des 15 ans
    (116 600 € – 70 000 €) sur votre appartement
  • Soit un patrimoine personnel augmenté  de 85 825 € par rapport à aujourd’hui.
Votre Villa à Touques pour votre retraite
Votre Villa à Touques pour votre retraite

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

Au lieu de perdre 51 750 € (3 450 € (dons aux œuvres) * 15 années)
pour réduire 2 615 € d’impôt (2 615 * 15 = 39 225 €)

Ainsi vous réduisez votre ISF en créant du patrimoine immobilier pour vos enfants ou un complément de revenus à  terme, ou un appartement en centre-ville, dans le sud ou la ville de votre enfance.

Au lieu de donner 51 750 € à des œuvres, pour réduire seulement 39 225 € d’impôts

Maintenant je ne connais pas vos priorités !

Mais je reste à votre disposition pour analyser avec vous la meilleure solution et l’appartement qui vous conviendra.

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07
Muriel Trenquier

 

Muriel Trenquier

Votre Conseillère spécialisée dans le démembrement de propriété

04 90 32 31 87 – 06 77 93 76 07

muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr

P.S. : Ces appartements sont neufs, avec toutes les normes BBC RT2012, le bailleur prendra tout en charges, taxe foncière, travaux, et vous récupérerez dans 15 ans un logement entretenu et rafraîchi.

Réduisez votre ISF en augmentant votre patrimoine…

PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 € 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 – direction @patrimoine-en-ligne.fr – www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A – RCS B Avignon 500 375 431 – Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon – Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945

Document non contractuel, pour information, demandez votre étude personnalisée.