Réduisez votre ISF en Augmentant votre Patrimoine…

Réduisez

votre ISF

Soit en faisant du social

Soit en augmentant votre patrimoine

BFM TV publiait aujourd’hui
« Le montant moyen des dons effectués par les foyers assujettis à l’ISF a augmenté de 17%, selon une étude parue jeudi. Une hausse due notamment à une meilleure connaissance des processus de défiscalisation. »

Cher investisseur,

Permettez nous de vous démontrer que vous pouvez également être généreux envers vous-même donc vos enfants, avec un meilleur impact fiscal.

Après c’est votre choix !

Petit cours de fiscalité :Aujourd’hui l’impôt sur la fortune est déclenché dès 1 300 000 € de patrimoine ce qui vous imposera au minimum de  2 500 € – décote (17500 – (1300 001 * 0.125))= 1 250 €.         Si votre patrimoine a une valeur entre 1 300 000 € et 1 400 000 € vous bénéficierez de cette décote. Au-delà vous ne l’avez plus.Comment réduire votre ISF ? 

En investissement dans des supports spécifiques :

–          Investir dans le capital d’entreprise française réduction maximum de 18 000 € à 45 000 €

ou

–          Dans des œuvres réduisant maximum 50 000 € 

–          Pour une réduction d’impôt aux taux de 50% et  75%

Cependant le meilleur support pour l’ISF c’est la Nue Propriété :

Le déclenchant c’est 1 300 000 €
donc le but c’est de ne pas l’atteindre

Exemple : Vous avez un patrimoine de 1 370 000 €
votre ISF sera donc de 2 990 € – la décote de 375 € = 2 615 €

Avec des dons vous devrez investir 3 450 € et avec des FCPI  5 230 € pour les réduire

Mais renouveler l’action tous les ans

  • En effectuant l’acquisition (cash) d’un bien de 70 000 € en nue propriété qui en réalité est un bien qui vaut  116 600 €

(Arbitrer votre Assurance Vie en Nue Propriété, ôtera de votre actif ISF cette même somme)

  • Vous réduirez alors ces 2 615 € durant 15 années (durée moyenne de l’usufruit) 
  • soit un gain fiscal de 39 225 € réinvesti dans votre patrimoine immobilier n’apparaissant pas dans l’ISF.
  • Et une plus value de 46 600 € non imposée au terme des 15 ans (116 600 € – 70 000 €) sur votre appartement
  • Soit un patrimoine personnel augmenté  de 85 825 € par rapport à aujourd’hui.

Au lieu de perdre 51 750 € (3 450 € (dons aux oeuvres) * 15 années
pour réduire 2 615 € d’impôt (2 615 * 15 = 39 225 €)

Ainsi vous réduisez votre ISF en créant du patrimoine immobilier pour vos enfants ou un complément de revenus à  terme, ou un appartement en centre ville, dans le sud ou la ville de votre enfance.

Au lieu de donner 51 750 € à des œuvres pour réduire 39 225 € d’impôts

Maintenant je ne connais pas vos priorités !

Mais je reste à votre disposition pour analyser avec vous la meilleure solution et l’appartement qui vous conviendra.

Muriel Trenquier
votre conseillère spécialisée dans le démembrement  
04 90 32 31 87 – 06 77 93 76 07 muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr
PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 € 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 – direction @patrimoine-en-ligne.fr – www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A – RCS B Avignon 500 375 431 – Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon – Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945, « Document non contractuel »