Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Cher Investisseur,

Et oui comme vous êtes dans ma base d’adhérents vous avez été renseigné sur les avantages et intérêts fiscaux de l’achat en Nue-Propriété.

Petit rappel :

  • La Nue-Propriété n’est pas déclarée dans l’actif ISF (le bien étant en jouissance auprès de l’usufruitier vous n’êtes pas plein propriétaire, donc vous ne faites pas apparaître sa valeur dans l’actif).
  • La Nue-Propriété permet de transmettre en douceur :
    Vous pouvez donner à chaque enfant 100 000 € par parent tous les 15 ans sans frais de  donation (soit globalement 200 000 € par enfant).
  • Ainsi en donnant une Nue-Propriété d’une valeur de 200 000 € à un enfant c’est comme si vous lui donniez 333 000 € sans frais de donation soit un gain de 24 794 € que vous auriez dû payer si vous aviez réellement donné 333 000 €. 
  • Pas de nouveaux impôts, CSG-CRDS, ni taxe foncière ou frais de gestion
  • Arbitrez vos assurances vie, actions, obligations, produits bancaires qui ne rapportent plus rien et qui risquent de s’auto consumer, dans un immobilier dont la valeur foncière est plus que REELLE.

Pourquoi hésiter, constituez votre patrimoine immobilier sans loi fiscale qui ne fait qu’augmenter vos impôts et créer de CSG-CRDS (15,5%).

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Actuellement je vous propose :

  • Studios étudiants à partir de 57 000 € sur Lyon
  • Du studio au T4 à Issy les Moulineaux à partir de 166 140 €
  • Du T2 au T5 sur Lille à partir de 121 000 €
  • Du studio au T4 à Marseille à partir de 72 000 €
  • Du studio au T3 à la Ciotat à partir de 58 000 €
  • Proche d’Aix en Provence dans un golf ….

Une acquisition de  100 000 € effectuée avant le 31 Décembre 2016 et livrée vous permet de transformer 100 000 € imposés à l’ISF en 0 € à déclarer à l’ISF au 1er Janvier 2017

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Dans 15 ans après la livraison vous devenez plein propriétaire pour :

  • Le revendre
  • L’habiter
  • Le louer en foncier ou en meublé

Ce seront alors les études supérieures de vos enfants ou le départ en retraite : QUELLE AUBAINE ! 

LA PREVOYANCE COMMENCE AUJOURD’HUI

Appelez nous au 04 90 32 31 87 / 06 77 93 76 07

direction@patrimoine-en-ligne.fr

Pour votre information sur le démembrement de propriété, le viager et la nue-propriété

Nos autres produits en démembrement de propriété, viager et nue-propriété

Votre livre sur le démembrement de propriété ICI

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

 

Muriel Trenquier

Reste à votre écoute au

06 77 93 76 07

 

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

P.S. Votre étude personnalisée c’est gratuit alors pourquoi vous en priver….

« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »

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