Préparez votre retraite avec le démembrement-de-propriété à Cagnes-sur-Mer

Préparez votre retraite
avec le démembrement-de-propriété
à Cagnes-sur-Mer

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Préparez-votre-retraite à Cagnes-sur-Mer avec la nue-propriété

Préparez votre retraite avec le démembrement-de-propriété à CAGNES-SUR-MER, STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE POUR SA DOUCEUR DE VIVRE ET SES 3,5 Kilomètres DES PLAGES :
– Cadre de vie privilégié, entre Antibes et Nice.
– Ancien village de pêcheurs, Cros-de-Cagnes est un subtil mélange de modernité et de traditions, avec son petit port de pêche pittoresque, sa jolie chapelle parée de tons ocres, ses marchés provençaux et sa belle promenade longeant les plages.

Avantage acquis à l’achat, économie de 46 % de la pleine propriété

Prix de la nue-propriété : 2.864 € TTC/m² habitable

Nue-propriété : 54 % de la pleine propriété

Prix de la pleine propriété : 5.303 € TTC/m² habitable

Budget de la nue-propriété : A partir de 92.000 € TTC

Durée : 18 ans

Préparez votre retraite avec le démembrement-de-propriété à Cagnes-sur-Mer

A 4 MN A PIED DES PLAGES, DANS LA PARTIE BALNEAIRE DE CAGNES-SUR-MER :

– Situation idéale, dans le quartier du Cros-de-Cagnes.
– A 300 m des plages et de la promenade aménagée en front de mer.
– A quelques pas des nombreux commerces et services de l’avenue de Nice.
– A 5 minutes à pied des commerces de bouche, boutiques, et marché de l’avenue des Oliviers.
– A moins de 15 minutes de marche des écoles, du collège et du port.
– A 13 minutes en voiture de l’aéroport international de Nice.

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Conception :

RÉSIDENCE « DANIELLA » :
Résidence s’élevant en R+5, composée de 2 locaux à usage de commerces en rez-de-chaussée, de 43 appartements en étages, déclinés du studio au 4 pièces, et de 73 places de parking en sous-sols.

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ :
– 7 appartements, du studio au 3 pièces,
– Chaque appartement bénéficie d’un balcon et d’une place de parking en sous-sol
– Prestations répondant à la norme RT2012 : carrelage en grès émaillé de grande dimension au sol, fenêtres en aluminium laqué ou en PVC avec double vitrage, occultation des séjours et des chambres par volets roulants à commande manuelle, placards aménagés, production de chauffage par chaudière gaz collective, climatisation, production d’eau chaude par capteurs solaires en toiture et complément par chaudière, ascenseur desservant tous les niveaux, accès sécurisé par gâche électrique et par vidéophone.

DES LIGNES ÉLÉGANTES:

La résidence « Daniella » affiche une architecture moderne aux lignes harmonieuses et épurées.

Les façades aux tonalités claires sont rythmées par des jeux de balcons et par de grandes baies vitrées faisant la part belle à la lumière.

S’élevant sur 5 étages, la résidence propose 2 locaux à usage de commerces en rez-de-chaussée et 43 appartements en étages, déclinés du studio au 4 pièces.

Desservis par un ascenseur, 3 niveaux de sous-sols accueillent 73 places de parking et 54 stationnements pour moto et vélo.

Le démembrement de propriété porte sur 7 appartements, du studio au 3 pièces, idéalement prolongés par de grands balcons qui permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la Côte d’Azur.

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à Cagnes-sur-Mer

DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

« DANIELLA » – 64/66, AVENUE DE NICE – 06800 CAGNES-SUR-MER

Durée du démembrement 18 ans

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Nue-propriété-cagnes-sur-mer

Valorisation de la nue-propriété 54 % de la pleine propriété, votre gain immédiat à l’achat est de 46 % du prix de la pleine propriété.

LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

Le principe utilisé est celui du démembrement de propriété inscrit dans le Code civil de 1804.

Épargnants et bailleurs institutionnels sont réunis:

L’épargnant achète les murs et se constitue un patrimoine et des revenus à terme

Le bailleur achète l’usage de l’appartement qu’il loue pour une période prédéterminée à des ménages sous conditions de ressources

Cette dissociation du patrimoine et de l’usage permet de partager les coûts tout en préservant l’objectif principal de chaque acteur

Au terme du démembrement de propriété, dans notre cas 18 ans, l’épargnant nu-propriétaire devient plein propriétaire gratuitement et automatiquement.

A l’heure d’une augmentation générale de la fiscalité et des incertitudes sur nos droits à la retraite, orienter son épargne vers un investissement en nue-propriété proposé par Muriel Trenquier 06 77 93 76 07, c’est protéger son patrimoine et ses proches tout en conservant une liberté d’agir, aucune durée minimum de détention n’étant imposée

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LES 7 POINTS FORTS D’UN ACHAT EN NUE-PROPRIÉTÉ
A CAGNES-SUR-MER

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Architecture et label

Epargne immobilière non fiscalisée

Complément de retraite : capital ou loyers à terme

Tranquillité de gestion

Optimisation fiscale

Complément de retraite

journées ensoleillées

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Pour votre information sur le démembrement de propriété, le viager et la nue-propriété

Investir en Nue-propriété à Paris, Toulouse,  etc
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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

 

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »