Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou Le Pictural

Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou
Le Pictural

à seulement 10km de Paris, dans le très chic ouest parisien.

Durée du démembrement de propriété : 15 ans

Acquisition de la nue-propriété: 62 % de la pleine propriété

Pictural-Chatou en nue-propriété
Le Pictural à Chatou en nue-propriété, actuellement en projet, Réservez maintenant

Lots disponibles du T1 au T4 avec stationnements en sous-sol
Budget d’investissement en nue-propriété:
T1 à partir de 108 376 € TTC hors parking

Prix moyen au m2/habitable, en nue-propriété TTC hors parking:
3 713 € le m2
Prix moyen au m2/habitable, en pleine propriété TTC hors parking:
5 988 € le m2

Prix du parking en nue-propriété TTC: 12 400 € Lire la suite Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou Le Pictural

Comment Investir à Bordeaux en nue-propriété

Comment Investir à Bordeaux
en nue-propriété
Rivéo Métropole Bordeaux

Une réalisation de prestige à Bordeaux sur la rive droite

• Sur la rive droite de Bordeaux, face au quai des Chartrons, au cœur du projet
de développement de la rive droite bordelaise.

Rivéo-Bordeaux
Rivéo Métropole Bordeaux en nue-propriété

• « Rivéo Métropole », une architecture novatrice, conçue par un cabinet
d’architecte international.

• Usufruit de 15 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 300 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 72 000 €

Eléments financiers:

Valeur de la nue-propriété:

Valeur locative (m2/mois: 16.5 €
Rendement brut: 3.61 %

Durée du démembrement de propriété : 15 ans.
Valeur économique de la nue-propriété: 62 %
Valeur économique de l’usufruit : 38 %

Budget moyen – typologie Nue-propriété parking compris

Studios de 19 m2 à 50 m2 de 72 000 € à 171 000 €
2 pièces de 40 m2 à 58 m2 de 135 000 € à 182 000 €
3 pièces de 56 m2 à 201 000 €
4 pièces de 77 m2 à 89 m2 de 278 000 € à 326 000 €
7 pièces duplex de 126 m2 à 407 000 €

Exemple:

Prix d’achat en nue-propriété en fonds propres : 141 750 €
Valeur de la pleine propriété lors de l’achat; 228 600 €
Valeur estimée des biens à terme*: 270 700 €
Gain (Revente du bien au terme de l’usufruit): 128 950 €

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Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant

Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant
Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante

Analyse immobilière :

  • Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
  • Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
  • Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
  • Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.
Fidelio-Toulouse en nue-propriété
Le Fidélio-Toulouse en nue-propriété

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La nue-propriété c’est quoi ?

La nue-propriété c’est quoi ?

Il existe une solution sûre pour rentabiliser un investissement immobilier : la nue-propriété.

Le Verger du Roy - Noisy-le-Roi
Le Verger du Roy – Noisy-le-Roi

Bien que méconnu, ce type de droit de propriété permet d’investir dans un bien immobilier pour un prix très faible (environ 40 % moins cher).

C’est une méthode d’investissement idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leurs actifs.

Ici, on vous dit tout sur la nue-propriété et ses avantages.

Par exemple à Noisy-le-Roi vous pouvez investir dans une magnifique Résidence « Le Verger du Roi » c’est un emplacement formidable pour faire à terme une excellente affaire en plus de votre gain immédiat….

Réservez sans tarder votre lot auprès de :

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07 Lire la suite La nue-propriété c’est quoi ?

Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?

Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?

Certains investisseurs choisissent l’immobilier pour pouvoir se constituer un capital retraite.

Le démembrement de propriété est une opportunité unique pour ceux qui envisagent cette possibilité : elle permet de réaliser un investissement immobilier rentable à moyen terme.

En effet, il est souvent possible de profiter d’un retour sur investissement de plus de 40 % du capital investi, sans compter la plus-value du bien immobilier.

Voici tout ce qu’il y a à savoir sur le démembrement de propriété. Lire la suite Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?

Votre villa en Vendée pour seulement 60 % de son prix pleine propriété

Votre villa en Vendée pour seulement
60 % de son prix pleine propriété

Un concept innovant d’investissement en démembrement de propriété de villas
haut de gamme, avec un usufruit temporaire de seulement 10 ans, c’est une réelle opportunité d’investissement pour vous et votre patrimoine
Nouveau programme loué en meublé donc pas d’impact sur vos revenus fonciers mais une bonne opportunité de maison secondaire ou revenus BIC futur.

Gagnez 40% sur l'achat de votre villa en Vendée
Gagnez 40% sur l’achat de votre villa en Vendée

Usufruit 10 ans et votre achat en nue propriété pour seulement
60% du prix en pleine propriété

16 Villas avec piscines chauffées
Typologie du T4 au T8

Budget entre 300 000 € et 522 000 € Lire la suite Votre villa en Vendée pour seulement 60 % de son prix pleine propriété

Pourquoi et comment investir à Toulouse en nue-propriété

Pourquoi et comment investir à Toulouse
en nue-propriété

Une réhabilitation de qualité sur les rives du Canal du Midi
Un quartier central de Toulouse, à 8 minutes du Capitole
et à 5 minutes du Grand Rond

« Le Fidélio »,
une adresse de choix face à la Halle aux Grains et à la place Dupuy.

Deux bâtiments unis par un vaste atrium de verre.

Usufruit de 15 ans et 5 mois.

Le Fidelio
Le Fidélio à Toulouse en nue-propriété, un emplacement idéal…

Budget d’investissement en nue-propriété :
Studio à partir de 65 221 €

Prix de référence en pleine propriété :
5 643 €/m2 habitable hors parking

Un quartier central de Toulouse, à 8 minutes du Capitole
et à 5 minutes du Grand Rond. Lire la suite Pourquoi et comment investir à Toulouse en nue-propriété