Mutualiser le viager et gagner

Mutualiser le viager et gagner

Il existe de nombreuses possibilités d’investissement dans l’immobilier, et le viager occupé est l’une d’elles.

Investissez en nue-propriété

C’est une méthode qui permet souvent d’obtenir un bon retour sur investissement ; cependant, comme tous les investissements, le viager occupé peut comporter des risques.

Il existe toutefois un moyen de minimiser ces risques et de réaliser de bons investissements dans ce domaine.

Voici quelques points à connaître sur le viager occupé pour être sûr de ne pas se tromper.

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Comment investir en nue-propriété Aix-en-Provence

Comment investir en nue-propriété
Aix-en-Provence

Pour vos objectifs d’investissement en nue-propriété, privilègiez la qualité patrimoniale.

Nous avons sélectionné Aix-en-Provence : Chic et prisée, la ville d’Aix-en-Provence incarne absolument l’art de vivre provençal par son cadre de vie
de grande qualité à l’ombre de l’emblématique Montagne Sainte-Victoire.

investir Aix-en-Provence
investir Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

A 15 min à pied du centre-ville, dans
le prolongement naturel du Cours Mirabeau.

« Nouvelles Scènes », une architecture contemporaine aux
accents méditerranéens, ouverte sur un jardin paysager situé en cœur d’îlot.

Usufruit de 15 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 143 000 € parking compris

Prix de référence en pleine propriété :
5 600 €/m² habitable hors parking

Situé à seulement 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an. Lire la suite Comment investir en nue-propriété Aix-en-Provence

Comment gagner plus grâce à la colocation

Comment gagner plus grâce à la colocation

Aujourd’hui nous vous proposons la formation d’un de nos partenaire qui va certainement vous apporter une solution pour diversifier votre patrimoine :

z Tout Savoir Sur L’investissement Immobilier Et La Colocation

Il n’y a rien de pire que de manquer de temps, de dire « non, pas ce mois-ci mais plutôt le mois prochain » à ses enfants. Surtout et se dire que, même si l’on travaille, il faut quand même faire attention. Que l’on ne sait pas de quoi demain sera fait, qu’on est dépendant de son employeur car il faut bien payer les factures.

  • Vous en avez probablement marre de limiter vos rêves par manque d’argent.
  • Vous aimeriez investir dans l’immobilier mais vous n’y connaissez rien et vous avez peur des vices cachés ?
  • Vous voulez préparer votre avenir mais faire un mauvais placement et perdre votre argent vous effraie ?
  • Vous pensez qu’il vous manque les techniques nécessaires pour bien investir ?

Mais, avant d’aller plus loin et de vous apporter les solutions que vous attendez, laissez moi vous présenter…

 Comment gagner plus grâce à la colocation

Je vous présente Audrey, elle a 37 ans, propriétaire de 3 appartements, 7 espaces de vie et elle est LA spécialiste de la colocation depuis plus de 10 ans maintenant.
Elle est aussi auteure, conférencière et aussi l’intervenante principale d’Olivier Seban depuis plus d’un an maintenant.
Au cours de ces séminaires elle a pu conseiller les personnes à mieux investir, à investir en toute sécurité en les aidant à atteindre leurs objectifs….

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Acheter un appartement à Lisbonne : un investissement rentable

Acheter un appartement à Lisbonne :
un investissement rentable

Acheter un appartement à Lisbonne
Acheter un appartement à Lisbonne

Investir dans l’immobilier à Portugal est une grande opportunité pour les particuliers et les hommes d’affaires. En raison de la crise, la valeur des immeubles est en baisse. C’est pourquoi les banques sont à la recherche d’acheteurs. Même si ils sont hypothéqués plusieurs bâtiments, les établissements financiers ne trouvent pas des acquéreurs dans leur pays. Cela les pousse à promouvoir les logements à des prix attractifs aux étrangers. Lire la suite Acheter un appartement à Lisbonne : un investissement rentable

Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

Le promoteur: un acteur important
dans un projet immobilier

Le promoteur immobilier n’a pas simplement pour mission de chercher des acheteurs pour un bâtiment à usage d’habitation, de commerce ou de local d’une entreprise.

Cet agent est également en charge des projets de construction.

Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier
Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

Dans ce contexte, il essaie de trouver un terrain pour construire des immeubles et convaincre les investisseurs de procurer un financement.

Tout sur le promoteur immobilier

Le métier de promoteur immobilier n’est pas à la portée de tout le monde. Lire la suite Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier

Épargnez chaque mois, même peu,

Épargnez chaque mois, même peu…

Vous devez prendre l’habitude d’épargner chaque mois, c’est vital pour vous permettre de rebondir en cas d’imprévisible problème de la vie.

Vendre votre maison

Regardez ci-dessous les résultats dans la durée, car il est très difficile d’obtenir des taux élevés sans risque sur votre épargne.

Exemple:

100 € par mois à 3 % pendant 10 ans =  13 974 €

100 € par mois à 3 % pendant 15 ans =  22 697 €

100 € par mois à 3 % pendant 20 ans =  32 830 €

100 € par mois à 3 % pendant 25 ans =  44 600 €

100 € par mois à 3 % pendant 30 ans =  58 273 €

100 € par mois à 3 % pendant 35 ans =  74 156 €

100 € par mois à 3 % pendant 40 ans =  92 605 €

100 € par mois à 3 % pendant 45 ans = 114 037 € Lire la suite Épargnez chaque mois, même peu,

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….

Cher Investisseur,

Et oui comme vous êtes dans ma base d’adhérents vous avez été renseigné sur les avantages et intérêts fiscaux de l’achat en Nue-Propriété.

Petit rappel :

  • La Nue-Propriété n’est pas déclarée dans l’actif ISF (le bien étant en jouissance auprès de l’usufruitier vous n’êtes pas plein propriétaire, donc vous ne faites pas apparaître sa valeur dans l’actif).
  • La Nue-Propriété permet de transmettre en douceur :
    Vous pouvez donner à chaque enfant 100 000 € par parent tous les 15 ans sans frais de  donation (soit globalement 200 000 € par enfant).
  • Ainsi en donnant une Nue-Propriété d’une valeur de 200 000 € à un enfant c’est comme si vous lui donniez 333 000 € sans frais de donation soit un gain de 24 794 € que vous auriez dû payer si vous aviez réellement donné 333 000 €. 
  • Pas de nouveaux impôts, CSG-CRDS, ni taxe foncière ou frais de gestion
  • Arbitrez vos assurances vie, actions, obligations, produits bancaires qui ne rapportent plus rien et qui risquent de s’auto consumer, dans un immobilier dont la valeur foncière est plus que REELLE.

Pourquoi hésiter, constituez votre patrimoine immobilier sans loi fiscale qui ne fait qu’augmenter vos impôts et créer de CSG-CRDS (15,5%). Lire la suite Prévoyance, Sécurité, Rentabilité….