Investissement nue-propriété Villejuif

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Investissement nue-propriété Villejuif
Les Terrasses d’Aragon

Investissement en nue-propriété à Villejuif (94), Les Terrasses d’Aragon
Ville majeure du Grand Paris, à 2 km de Paris

Une ville ambitieuse en plein essor, pôle d’emplois incontournable du
Grand Paris Sud.

Villejuif un investissement en nue-propriété
Villejuif un investissement en nue-propriété

Face à la future gare de la ligne 15 du Grand Paris.
Proche du centre-ville avec le privilège d’un cœur d’îlot paysager.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 500 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 141 300 € parking compris

Ville phare du sud parisien

À 2 kilomètres de Paris et de la Porte d’Italie, Villejuif est au cœur d’un réseau de transports performant, permettant d’accéder directement à Paris, de relier les pôles d’activité d’Orly et Rungis ou de rayonner dans le sud du territoire francilien. Lire la suite Investissement nue-propriété Villejuif

Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

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Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

Un capital d’épargne est très faiblement rémunéré dans un livret bancaire, que ce soit à court terme ou à moyen terme.

Fidelio-Toulouse en nue-propriété
Visitez Fidelio-Toulouse en nue-propriété

Investir dans l’immobilier est une solution efficace pour assurer une meilleure rémunération de son épargne.

Il existe de nombreuses méthodes pour être sûr de rentabiliser son capital d’épargne en investissant dans l’immobilier, et l’une d’elles consiste à investir dans un démembrement de propriété.

 

Pourquoi investir son épargne
dans un démembrement de propriété ?

On vous explique tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Demandez votre étude personnalisée maintenant à

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

Qui reste à votre écoute au

06 77 93 76 07

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Achat immobilier en démembrement de propriété

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Achat immobilier en démembrement de propriété
Le Domaine de pégase à
Caen en nue-propriété

Dans le centre-ville de Caen, face à l’hippodrome de la Prairie.

« Le Domaine de Pégase », une architecture unique conçue par un
architecte de renom : Rudy Ricciotti.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
3 990 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 100 000 € parking compris

Le Domaine de Pégase Caen
Le Domaine de Pégase Caen

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Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou Le Pictural

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Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou
Le Pictural

à seulement 10km de Paris, dans le très chic ouest parisien.

Durée du démembrement de propriété : 15 ans

Acquisition de la nue-propriété: 62 % de la pleine propriété

Pictural-Chatou en nue-propriété
Le Pictural à Chatou en nue-propriété, actuellement en projet, Réservez maintenant

Lots disponibles du T1 au T4 avec stationnements en sous-sol
Budget d’investissement en nue-propriété:
T1 à partir de 108 376 € TTC hors parking

Prix moyen au m2/habitable, en nue-propriété TTC hors parking:
3 713 € le m2
Prix moyen au m2/habitable, en pleine propriété TTC hors parking:
5 988 € le m2

Prix du parking en nue-propriété TTC: 12 400 € Lire la suite Étudiez le Projet en nue-propriété Chatou Le Pictural

Comment Investir à Bordeaux en nue-propriété

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Comment Investir à Bordeaux
en nue-propriété
Rivéo Métropole Bordeaux

Une réalisation de prestige à Bordeaux sur la rive droite

• Sur la rive droite de Bordeaux, face au quai des Chartrons, au cœur du projet
de développement de la rive droite bordelaise.

Rivéo-Bordeaux
Rivéo Métropole Bordeaux en nue-propriété

• « Rivéo Métropole », une architecture novatrice, conçue par un cabinet
d’architecte international.

• Usufruit de 15 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 300 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 72 000 €

Eléments financiers:

Valeur de la nue-propriété:

Valeur locative (m2/mois: 16.5 €
Rendement brut: 3.61 %

Durée du démembrement de propriété : 15 ans.
Valeur économique de la nue-propriété: 62 %
Valeur économique de l’usufruit : 38 %

Budget moyen – typologie Nue-propriété parking compris

Studios de 19 m2 à 50 m2 de 72 000 € à 171 000 €
2 pièces de 40 m2 à 58 m2 de 135 000 € à 182 000 €
3 pièces de 56 m2 à 201 000 €
4 pièces de 77 m2 à 89 m2 de 278 000 € à 326 000 €
7 pièces duplex de 126 m2 à 407 000 €

Exemple:

Prix d’achat en nue-propriété en fonds propres : 141 750 €
Valeur de la pleine propriété lors de l’achat; 228 600 €
Valeur estimée des biens à terme*: 270 700 €
Gain (Revente du bien au terme de l’usufruit): 128 950 €

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Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant

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Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant
Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante

Analyse immobilière :

  • Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
  • Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
  • Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
  • Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.
Fidelio-Toulouse en nue-propriété
Le Fidélio-Toulouse en nue-propriété

Lire la suite Le Fidélio Toulouse Studios en nue-propriété, réservez Maintenant

La nue-propriété c’est quoi ?

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La nue-propriété c’est quoi ?

Il existe une solution sûre pour rentabiliser un investissement immobilier : la nue-propriété.

Le Verger du Roy - Noisy-le-Roi
Le Verger du Roy – Noisy-le-Roi

Bien que méconnu, ce type de droit de propriété permet d’investir dans un bien immobilier pour un prix très faible (environ 40 % moins cher).

C’est une méthode d’investissement idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leurs actifs.

Ici, on vous dit tout sur la nue-propriété et ses avantages.

Par exemple à Noisy-le-Roi vous pouvez investir dans une magnifique Résidence « Le Verger du Roi » c’est un emplacement formidable pour faire à terme une excellente affaire en plus de votre gain immédiat….

Réservez sans tarder votre lot auprès de :

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07 Lire la suite La nue-propriété c’est quoi ?