Investir Saint-Germain-en-Laye Villa Bonnemain

Investir Saint-Germain-en-Laye Villa Bonnemain

Investir Saint-Germain-en-Laye Villa Bonnemain
Un cadre de vie privilégié au cœur
de l’ouest parisien

Au cœur de l’ouest parisien, une ville prisée et recherchée pour sa qualité de vie.

Une adresse rare dans l’environnement de la rue Bonnemain, résidentielle et verdoyante.

Saint-Germain-en-Laye
Investir Saint-Germain-en-Laye Villa Bonnemain en nue-propriété

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
6 400 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 139 000 €
parking compris

Saint-Germain-en-Laye, poumon vert de l’ouest parisien à seulement 30 min de Paris et de Versailles

Saint-Germain-en-Laye est une commune prisée et recherchée des Yvelines.
Réputée pour son château qui fût résidence régulière des rois de France, la ville a su cultiver sa splendeur,
attirant d’illustres artistes peintres, auteurs ou compositeurs.

Particulièrement appréciée des touristes pour ses lieux culturels et ses itinéraires de randonnée, elle bénéficie de
l’environnement majestueux d’une forêt domaniale ancrée sur plus de 3 500 hectares.

La terrasse Le Nôtre et son panorama spectaculaire, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et lui confèrent un caractère exceptionnel.

Dynamique et vivante, Saint-Germain-en-Laye affiche de nombreux attraits.
Elle se singularise par une offre scolaire unique avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
La ville accueille également une forte concentration de commerces dans le centre-ville historique, “le plus grand centre commercial à ciel
ouvert de l’ouest parisien” compte près de 700 boutiques.

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

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06 77 93 76 07 Lire la suite Investir Saint-Germain-en-Laye Villa Bonnemain

Diversifiez votre investissement immobilier avec la nue-propriété

Diversifiez votre investissement immobilier
avec la nue-propriété

Lyon 8e
Résidence L’Initiale

Diversifiez votre investissement immobilier avec la nue-propriété
dans un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités

Un quartier résidentiel et verdoyant, entre le parc Blandan et le pôle de Confluence.

Un projet emblématique sur le site de l’ancienne clinique Saint-Vincent-de-Paul, au cœur d’un parc de 3 hectares.

Résidence L'Initiale Lyon 8ème
Résidence L’Initiale Lyon 8ème

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 894 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 55 000 €

Le 8ème arrondissement de Lyon est sans conteste un quartier prisé pour sa douceur de vivre et sa vitalité.
Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : une histoire industrielle riche, une architecture
innovante, des transports performants, des écoles, des commerces, des universités et des espaces verts de qualité.

Son développement économique séduit près de 5 000 entreprises et plus de 400 commerçants.
D’une grande facilité d’accès depuis toutes les zones d’activités de l’agglomération, le quartier est à proximité
immédiate des sorties Sud et Est de Lyon, du périphérique et des autoroutes.

Les transports en commun s’y densifient de même que les pistes cyclables pour offrir un cadre de vie de grande qualité.

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Investir dans le Nord près de Lille

Investir dans le Nord près de Lille

CROIX  (59)
Confort et modernité à 15 min en voiture de Lille

Au cœur du Triangle d’Or de la métropole lilloise.

A 5 min à pied du centre-ville et de ses nombreux commerces, dans le quartier résidentiel de Saint-Martin.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
3 945 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 105 500 €
parking compris

Croix-59-nue-propriété
Croix 59 près de Lille en nue-propriété

Croix, une ville d’exception aux portes de Lille

Une ville prisée et recherchée de la métropole lilloise
Au cœur du triangle d’or de la métropole lilloise (Bondues, Marcq-en-Barœul, Wasquehal),

Croix bénéficie d’une situation géographique idéale parmi les plus prisées du nord de la France.

Située à seulement 15 min au Nord-Est de Lille, elle profite du rayonnement de l’axe des
Grands Boulevards qui mène à Roubaix.

Elle bénéficie également d’un accès rapide à Bruxelles (1h25) et Paris (2h45).

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Diversifiez votre immobilier d’investissement

Diversifiez votre immobilier d’investissement
L’Étang-la-Ville

Entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, dans le cadre prestigieux de la forêt de Marly-le-Roi

Une situation privilégiée, dans le cadre prestigieux de la forêt de Marly-le-Roi.

Sur les hauteurs de l’Etang-la-Ville, au cœur d’un parc de plus de 3 hectares.

letang pour investir
L’Etang-la-Ville pour investir dans l’immobilier d’investissement

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 980 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 156 000 €
parking compris

L’Étang-la-Ville, une situation privilégiée à 25 km de Paris

L’Étang-la-Ville est une commune appréciée des Yvelines.
Idéalement positionnée entre Saint-Germain-en-Laye et Versailles, elle est réputée pour son charme et sa grande qualité
résidentielle.

La ville bénéficie de l’environnement majestueux de la forêt de Marly-le-Roi ancrée sur plus de 2 000 hectares.

Dans cet ancien domaine de chasse des rois de France, les nombreux sentiers révèlent un espace naturel préservé et donne
à L’Étang-la-Ville un caractère exceptionnel.

Au détour des ruelles atypiques et escarpées, la ville dévoile aussi la qualité de son patrimoine architectural (château Séguier, allée couverte, église Saint-Anne).

Dynamique et vivante, elle se singularise également par une offre scolaire unique due à la proximité de la Forest International School de Marly, du lycée Montessori de Bailly et du lycée international de Saint-Germain-en-Laye.

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Comment créer mon capital immobilier Rouen ?

Comment créer mon capital immobilier Rouen ?

Comment créer mon capital immobilier Rouen, avec un investissement en nue-propriété
dans la Résidence : « L’Atik Côté Jardin » Mont-Saint-Aignan (76) Rouen »

Une commune bourgeoise située sur les hauteurs de Rouen, dans un cadre naturel, préservé de l’agitation urbaine

Une architecture épurée et élégante, aux façades lumineuses, ouvertes sur un îlot de verdure

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété : 3 250 €/m² habitable hors parking

Prix moyen habitable / m², hors parking Pleine-propriété : 3 250 €
 Prix moyen habitable / m², hors parking Nue-propriété seulement : 1 950 €

Valeur économique de l’usufruit : 40 % soit votre gain immédiat

Budget d’investissement en nue-propriété : 2 Pièces à partir de 86 000 € – parking compris

Mont-Saint-Aignan – Rouen

Résidence Atik Saint-Aignan
Résidence Atik Saint-Aignan près de Rouen pour votre investissement retraite

• Située sur les hauteurs de Rouen, à quelques minutes du centre, Mont-Saint-Aignan est très prisée pour son environnement résidentiel cossu.
• Son patrimoine architectural et naturel en font une ville de caractère, de culture et de loisirs puisqu’elle abrite de nombreux sites touristiques et cumule quelques 80 hectares de parcs et forêts.
• De tempérament dynamique et tournée vers l’avenir, Mont-Saint-Aignan accueille une part importante du pôle économique, commercial et universitaire de Normandie.

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Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété Immobilier Neuf

Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété
Immobilier Neuf

Villa Sophia Antibes

Épargne Immobilière Antibes en nue-propriété, Immobilier Neuf, Villa Sophia, Les Combes, un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs d’Antibes…

Le très prisé quartier des Combes est l’un des plus recherchés pour sa situation privilégiée entre SophiaAntipolis,
la Méditerranée et le cœur d’Antibes. Son cadre de vie résidentiel émaillé d’espaces verts
et l’environnement immédiat des collines de l’arrière-pays d’Antibes lui offre le charme d’un quartier
d’exception.

Villa Sophia en Nue-propriété
Villa Sophia en Nue-propriété

• Au cœur des Combes, quartier prisé sur les hauteurs d’Antibes.

• A 8 min de Sophia-Antipolis et à 12 min de la Méditerranée.

• Une architecture contemporaine et élégante en harmonie avec l’environnement du site.

• Usufruit de 18 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 100 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 128 100 €
parking compris

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Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété

Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété

« Val Verde » à Fontenay-aux-Roses (92)

Analyse immobilière et résidentielle

• Idéalement située à 5 km au sud de Paris, Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété dans une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, dans le prolongement de l’axe Paris-Montrouge-Châtillon Sceaux.
• Dynamique et engagée dans le développement du Grand Paris, elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins
d’emplois parisiens : à 7 km de Vélizy-Villacoublay et 11 km du Pôle Orly.
• Une ville de caractère qui abrite également un patrimoine architectural et culturel remarquable avec le collège Saint-Barbe-des-Champs annexe du plus vieux collège de Paris et à proximité immédiate du magnifique Parc de Sceaux

• A 20 min au sud de Paris, au cœur d’un pôle économique dynamique

• Un cadre de vie verdoyant, à 5 min à pied de la gare du RER B, dans un quartier résidentiel cossu

• Usufruit de 17 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
6 287 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 163 000 €
parking compris

Valeur de la nue-propriété

Valeur locative (m²/mois): 18 €
Rendement brut : 3,37 %

Soit 18 € x 12 mois / 6 402 € (prix
moyen pleine propriété parking inclus)

Durée du démembrement : 17 ans

Valeur économique de la nue-propriété : 60 %
Valeur économique de l’usufruit : 40 %

Val-Verde-Fontenay-aux-roses
Résidence Val-Verde Fontenay-aux-roses en nue-propriété…

Soit la somme des loyers perçus nets et actualisés sur la durée de l’usufruit
Taux d’occupation : 100 % – Charges, travaux et taxes : 23 %
Indexation des loyers et charges : 1,50 % – Actualisation : 2,5 %

Prix moyen pondéré / m², hors parking : 6 002 € pleine-propriété  =  3 602 € Nue-propriété
Prix moyen habitable / m², hors parking : 6 287 €  pleine propriété  =  3 773 € Nue-propriété

Prix des parking  en sous-sol : 15 000 €  Pleine-propriété  =  9 000 €  Nue-propriété

Budget moyen / typologie Nue-propriété parking compris
4/ 2 pièces de 48 m² à 50 m² : De 163 000 € à 213 000 €
13/ 3 pièces de 60 m² à 65 m² : De 212 000 € à 256 000 €
3/ 4 pièces de 80 m² à 89 m² : De 292 000 € à 360 000 €

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

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