Un Objectif !

Le but à atteindre

Définir votre objectif en terme de stratégie patrimoniale

Comme on prépare son voyage, on construit son patrimoine :

Vous ne pouvez pas construire un patrimoine immobilier sans avoir au minimum défini vos objectifs.
C’est comme partir en vacances sans but. Comment choisir le type de vêtement dans votre valise (d’été ou d’hiver) ?
Quel moyen de transport prendrez-vous (voiture, avion, bateau) ?
Avez-vous prévu les bonnes devises, les vaccins, les assurances ? etc…

Dans la construction de votre patrimoine c’est pareil !

Lorsque vous vous trompez en terme d’investissement immobilier cela devient très vite douloureux. Au mieux vous avez un emprunt remboursé par votre locataire. Au pire vous avez un bien qui ne se loue pas ou qui est invendable. En plus vous aurez héritez d’un emprunt de 25 ans sur le dos !

Pas à pas vous allez construire votre patrimoine : Allez-vous acquérir votre résidence principale avant votre investissement locatif ou inversement ? C’est un vaste débat où même les professionnels de l’immobilier ont du mal à s’entendre. Mais globalement là aussi ce sont vos objectifs qui vous guideront donc comment faire pour les définir au mieux ?

Il faut déjà vous projeter dans 10 ans, 15 ans, 20 ans ou plus, ou vers un moment précis de votre vie : études des enfants, mariages, retraite, autres pour vous donner la destination.

Définir vos besoins !

Ensuite définir vos besoins à ce moment là : une somme d’argent, un revenu complémentaire de X €. Ils devront vous permettre de conserver votre niveau de vie et donc votre qualité de vie. Si vous avez des besoins mensuels de 3 000 € et qu’à la retraite vous ne percevez plus que 1 500 € (50% de la moyenne de vos 25 meilleures années) alors il vous manquera 1 500 €. De même lorsque vous divorcez ou que l’un des deux décède. Ou que vous souhaiteriez avoir mis de côté environ 50 000 € pour faire le plus mariage de vos enfants …. voici deux types de projets parmi de nombreux autres .

Vous avez la destination, maintenant qu’allez-vous mettre dans votre valise ?

Pour mettre en place votre stratégie vous devrez vous appuyer sur des bases concrètes : vos revenus et leurs origines (travail, revenus fonciers, revenus BIC, autres) vos charges (besoin du quotidien, emprunts) vos impôts. Sans ces informations votre stratégie s’écroulera à un moment ou un autre. L’objectif dans une stratégie c’est d’optimiser, faire effet de levier.

Exemple : si vous avez déjà des revenus fonciers qui créent des impôts et de la CSG-CRDS (17,2%) une réduction d’impôt sera plus opportune sur ce type de revenus (qui sont taxés 2 fois) que sur vos revenus du travail ne subissant pas cette CSG-CRDS.

Vos projets déterminent votre stratégie :

Cas où avez déjà beaucoup de revenus de votre activité et que vous payez beaucoup d’impôts. Constituer un patrimoine qui crée des revenus complémentaires semble absurde. Ou si vous avez besoin de revenus complémentaires aujourd’hui . Est-il opportun de vous créer des impôts donc une perte sèche,ce serait dommage.

Forcément j’ai les réponses à ces trois exemples, mais il y en a d’autres. Maintenant posez-vous tranquillement devant une feuille et mettez sur papier ce que vous souhaiteriez accomplir pour ….

Je vous propose de recueillir ce questionnaire ci-dessus et de vous rapprochez de moi dans un second temps. Nous ferons le point ensemble, je vous guiderai, une sorte d’avocat du diable pour vous faire réfléchir dans la bonne direction.

Et pour le transport vous prendrez la voiture, l’avion ou le bateau ?

Et oui le support de vos investissements est très important pour arriver à bon port.

Exemple : si vous souhaitez un bien locatif aujourd’hui qui demain devient votre résidence principale, vous ne choisirez pas votre investissement de la même façon que si vous devez le revendre, ou pensez le louer meublé à terme.

La destination de ce bien doit déjà être prévue au même de son acquisition. Même si vos projets changent en cours de route, vous devez avoir un cap avant de vous engager. Sinon votre investissement immobilier qui subira les aléas du marché économique vous sortira par les yeux et pourra devenir douloureux. Pour éviter cela conservez à l’esprit votre projet originel et adaptez-vous au marché si nécessaire.

Là également un conseil expert en immobilier pourra vous guider.

Tout est question d’objectif !

Cliquez ci-dessous pour récupérer votre questionnaire et revenez vers moi !

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Cordialement
Muriel Trenquier

Maison en Nue Propriété

Produit rare !

La Nue-Propriété

= 15 ans de construction de votre patrimoine (Neuf, moins cher de 40%, sans charge)

= Un bien pour se loger à terme dans un environnement agréable

= Un logement qui se louera en meublé pour les saisons d’été et sera votre résidence secondaire

= Pas d’IFI pendant 15 ans et une transmission à moindre frais

Tellement de solutions que cela en devient indécent !

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Comment devenir un Senior Malin

Comment devenir un Senior Malin ?

En fait cela s’adresse à toute personne qui doit rebondir suite à un aléa de la vie. Les plus importants sont :

  • Le Divorce

  • Le Décès

  • Le Départ à la Retraite

Vous pensiez que le départ en retraite est le meilleur moment de votre vie, enfin libre ! vous percevez une rente et vous pouvez faire tout ce que vous voulez !

et bien vous avez tort, vous n’aviez pas pensé que :

  • Vos revenus allez être réduit d’au moins 25% voir 50%

  • Vos prestations sociales vont vous coûter très chères : la mutuelle n’est plus prise en charge par votre employeur, et son prix va augmenter avec vos besoins.Rebondir Financièrement

  • Les 6 1er mois risquent d’être douloureux si vous n’avez pas mis de côté, la pension ne se déclenchant pas dès votre départ…

Voici un tableau un peu noir mais malheureusement réaliste, « Aide toi toi-même et le ciel t’aidera ! » aujourd’hui c’est : « mets de l’argent de côté car l’Etat t’aidera de moins en moins ».

Rechercher des façons d’améliorer le quotidien devient une priorité, alors afin de vous donner quelques pistes, nous avons mis en place un club qui pendant 4 mois va vous transmettre des astuces pour augmenter votre pouvoir d’achat et pendant 1 an répondre à vos différentes questions et vous accompagner dans vos projets. Si vous souhaitez découvrir comment fonctionne ce club voici la vidéo de la conférence du 1er mois d’abonnement, cliquez ci-dessous !

Découvrez les astuces qui amélioreront vos pouvoir d'achat dans le Club des Seniors Malins, abonnez-vous ! ICI
https://pel.learnybox.com/inscription-rebondir-financierement/

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La définition de vos objectifs, c’est indispensable….

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Le premier objectif
Le premier objectif

Dans notre information sur l’immobilier, nous allons d’abord commencer par les produits les plus faciles, mais ce n’est pas pour tout le monde le même produit.

C’est votre premier effort qui vous donnera vos possibilités, selon votre âge, vos compétences, vos acquis et actifs.

Nous pourrons alors rechercher des produits adéquats et c’est pour cela que je viens de vous dire que ce n’est pas pour tout le monde la même chose, nous allons ensemble personnaliser votre cheminement tout au long de notre formation.

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Qui suis-je pour vous parler comme cela ?

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Pour vous donner des informations sur l’immobilier, sur la finance ainsi que les concepts utiles sur Internet et vous faire croire que je vais vous aider à mettre en place votre prochaine fortune, bien que vous ayez peut-être déjà suivi les cours des meilleurs et que vous êtes encore à vous poser de multiples questions du style :

Comment vaincre ma peur ?

Comment trouver un crédit ?

Comment ne pas faire un mauvais investissement ?

Comment mon formateur a-t-il fait réellement pour devenir millionnaire alors que je me traîne avec mes questions ?

Vous devrez faire 3 efforts…

C’est très simple :

 Vous ne devez pas mettre la charrue avant les bœufs. Lire la suite Qui suis-je pour vous parler comme cela ?

Mon Premier Million avec l’immobilier…

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Savez-vous que vous êtes déjà riche de votre temps,

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Comment créer mon premier million…

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Bonjour,

Comme vous l’avez souvent lu sur Internet, il y a de nombreuses propositions pour. devenir millionnaire…

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