Investissement nue-propriété Lyon Charbonnières

Investissement nue-propriété Lyon Charbonnières

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS

« LODGE PARK »

Lodge Park Charbonnières
Lodge Park Charbonnières-les-Bains

Investissement nue-propriété Lyon IMMOBILIER NEUF

CHEMIN DU RAVET

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS

Durée du démembrement 15 ans

Valorisation de la nue-propriété 60 % de la pleine propriété

Votre gain immédiat à l’investissement
40 % du prix pleine propriété

Orientez sereinement votre épargne vers l’investissement en nue-propriété…

Investissement nue-propriété Lyon Charbonnières

UNE COMMUNE HUPPÉE DE L’OUEST LYONNAIS

Située à 12 km de Lyon, au cœur de vallons boisés, Charbonnières-les-Bains est réputée pour ses 1.400 hectares d’espaces verts et ses équipements de prestige.

La commune allie à la perfection le charme d’une ambiance village et le dynamisme des villes ancrées dans leur époque.

Lodge Park en nue-propriété
Lodge Park en nue-propriété

Châteaux, hôtels particuliers, belles demeures et villas contemporaines avec piscine jalonnent son territoire.

Véritable paradis bucolique avec 25% de son territoire composé de bois classés, Charbonnières offre un cadre de vie recherché : un marché hebdomadaire, des établissement scolaires de la maternelle au lycée, des équipements de grande qualité dont une belle piscine extérieure chauffée, un tennis club et un Casino.

Reliée aux autoroutes A6 et A89, et au périphérique lyonnais, Charbonnières est desservie par 1 gare TER qui relie Lyon en 17 mn, 2 haltes TER et 3 lignes de bus TCL.

Implantée au calme du chemin du Ravet, dans un quartier résidentiel qui allie maisons avec piscine et domaines privatifs avec tennis, la résidence est située :

À 2 pas des futures Halles de l’Ouest, des commerces de proximité et d’un pôle dédié à la santé.

À 2 mn en voiture du groupe scolaire et de la Mairie.

À 3 mn en voiture de la gare TER de Charbonnières qui relie la gare de Gorge de Loup en 13 mn et la gare Saint-Paul en 17 mn.

À 5 mn en voiture des commerces du centre ville.

À 5 mn de marche du bus 86 – arrêt Momet qui relie la ligne D du métro – station Gorge de Loup en 13 mn.

À 6 mn de marche de la halte TER des Flachères qui relie la gare Gorge de Loup en 20 mn.

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Lodge Park s’insère dans un plan d’aménagement global de la route de Paris. L’ancien parc de bureaux situé entre la route de Paris et le chemin du

Ravet va laisser la place à un nouveau cœur de quartier réunissant Halles, commerces, services dédiés à la santé, bureaux et logements.

Lodge Park Charbonnières-les-Bains
Lodge Park Charbonnières-les-Bains

HALLES DE L’OUEST LYONNAIS – 100, route de Paris

Le bâtiment accueillera un pôle gastronomique de grande qualité et des bureaux.

Au rez-de-chaussée, une quinzaine d’emplacements seront dédiés aux métiers de bouche.

Le 1er étage accueillera un restaurant agrémenté d’une belle terrasse extérieure, et des bureaux.

COMMERCES ET SERVICES – 102/104, Route de Paris

Le bâtiment accueillera au rez-de-chaussée une crèche et des commerces : boulangerie, librairie-presse, caviste, assureur, agent immobilier,

pharmacie et laboratoire d’analyses. Le 1er étage sera occupé par des bureaux et par un plateau paramédical abritant 20 professionnels de la santé.

Le 2ème étage accueillera les cabinets de 8 médecins. Un parking extérieur sera aménagé devant le bâtiment pour recevoir la clientèle extérieure.

RÉSIDENCE LODGE PARK – Chemin du Ravet

Implanté au cœur d’un parc paysager d’un hectare, la résidence Lodge Park est composée de 4 îlots s’élevant sur 2 étages, proposant 76 logements,

107 stationnements en sous-sol, et 49 stationnements extérieurs. Une venelle piétonne permettra de rejoindre les commerces en toute tranquillité.

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JARDINS, TERRASSES ET BALCONS

Les 4 îlots résidentiels du Lodge Park prennent place au cœur d’un magnifique parc paysager de plus d’un hectare, planté de nombreux arbres de haute tige aux essences variées.

Dédié à la détente et à l’agrément, le cœur du domaine n’est accessible que par des allées piétonnes qui desservent les bâtiments.

Investissement nue-propriété Lyon Charbonnières
Investissement nue-propriété Lyon Charbonnières

L’accès aux stationnements en sous-sol se fait depuis le Chemin du Ravet, offrant un cœur d’îlot préservé de toute circulation automobile.

Une venelle piétonne permet d’accéder agréablement aux commerces et services de proximité de la route de Paris.

Parfaitement intégrée à son environnement Lodge Park affiche une architecture en lien avec la nature, alliant des lignes modernes et élégantes.

S’élevant seulement sur 2 étages, les bâtiments intimistes sont répartis à la manière des hôtels particuliers environnants.

Les toitures terrasses limitent l’impact visuel tandis que des balcons et terrasses en avancée, habillés de garde-corps de verre, rythment les façades.

Le démembrement de propriété avec Patrimoine en Ligne porte sur 13 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces.

Bénéficiant d’orientations optimisées, Sud, Est ou Ouest, les séjours sont idéalement prolongés par de beaux balcons, de grandes terrasses ou d’agréables jardins, qui permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Chaque appartement bénéficie d’un garage boxé en sous-sol.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
LE DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

Le principe utilisé est celui du démembrement de propriété inscrit dans le Code civil de 1804.

Épargnants et bailleurs institutionnels sont réunis ;

L’épargnant achète les murs et se constitue un patrimoine et des revenus à terme.

Le bailleur achète l’usage de l’appartement qu’il loue pour une période prédéterminée à des ménages sous conditions de ressources.

Cette dissociation du patrimoine et de l’usage permet de partager les coûts tout en préservant l’objectif principal de chaque acteur.

Au terme du démembrement, l’épargnant nu-propriétaire devient plein propriétaire gratuitement et automatiquement.

A l’heure d’une augmentation générale de la fiscalité et des incertitudes sur nos droits à la retraite, orienter son épargne vers un investissement en nue-propriété

Patrimoine-en-ligne avec Muriel Trenquier, c’est protéger son patrimoine et ses proches tout en conservant une liberté d’agir, aucune durée minimum de détention n’étant imposée…

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Les POINTS FORTS:

Situation géographique

Architecture

Epargne immobilière non fiscalisée

Complément de retraite : capital ou loyers à terme

Tranquillité de gestion

Optimisation fiscale

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »

marion

ça fait 10 ans que je suis en location de chalet dans les alpes, c’est agréable, là je vais être muté à Lyon et je me dis que c’est l’occasion d’acheter mais je cherche quelques choses de similaires à ce que j’ai ici: pas de voisinage proche, montagneux, est-ce qu’il y a ça à lyon?

Muriel Trenquier

Bonjour Madame, je ne suis pas une agence de location, par contre pour acquérir un bien avec le prêt à taux zéro il faudra prévoir le temps de construction ou avoir beaucoup de chance sur un désistement. Pour trouver des montagnes l’Ouest Lyonnais est plus adéquate, mais pour une maison c’est chez un constructeur de maison individuelle (pas de voisinage proche) qu’il faut regarder. Ou dans l’ancien , donc je vous invite à regarder auprès des agences immobilières Lyonnaises.