Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite à Rueil-Malmaison dans le 92

Le Domaine Richelieu

Dans l’ancien parc du domaine de Richelieu, ouvert sur un lac intérieur.

Dans le centre-ville de Rueil bénéficiant de ses nombreuses
infrastructures familiales.

Rueil-Malmaison investir pour capitaliser
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Vous bénéficiez d’un Usufruit de 17 ans

Prix de référence en pleine propriété :
7 275 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété d’un
Studio à partir de 94 900 €

Une adresse privilégiée dans le centre-ville vivant et commerçant
de Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Ville dynamique de l’ouest parisien, Rueil-Malmaison est réputée pour sa qualité résidentielle et ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives de premier plan.
Autour du château de Malmaison et de remarquables monuments historiques, elle offre, en bord de Seine, un cadre de vie noble et élégant, au milieu de 520 hectares d’espaces verts (plus du tiers de sa superficie). Situé dans le centre-ville, à proximité des commerces et du marché, “Domaine Richelieu” permet d’accéder, en quelques minutes, aux lieux emblématiques de Rueil-Malmaison : le square de l’Âge d’Or,
l’Hôtel de Ville, le parc et le château du Bois-Préau, le château de Malmaison…

Au cœur de l’ouest parisien, à 15 minutes de La Défense

Très active, Rueil-Malmaison forme un bassin de près de 50 000 emplois, avec plus de 6 000 entreprises implantées dans son quartier d’affaires de Rueil-sur-Seine.

Rueil-Malmaison la campagne près de Paris
Rueil-Malmaison la campagne près de Paris

Sa proximité avec La Défense (à 3 km), sa facilité d’accès à Paris et la qualité de son environnement, à proximité de la forêt domaniale de la Malmaison, constituent de puissants facteurs d’attraction pour les entreprises comme pour les actifs de l’ouest parisien.

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

LES ACCÈS:
? En voiture :
• A86 à 8 min (sorties 34 et 35)
• Porte d’Auteuil (par la D180) en 20 min
• Porte Maillot (par la D913, l’A14 et la N185) en 20 min
? En RER :
• Station “Rueil-Malmaison” (RER A) à 7 min en voiture:
vers La Défense en 7 min, Châtelet-les-Halles en 17 min
et Nation en 23 min
? En métro :
• Stations “Nanterre – La Boule” et “Rueil – Suresnes – Mont Valérien” :
ouverture de la ligne 15 horizon 2027
? En bus : 16 lignes de bus dont 5 à proximité du programme
• Ligne 144 vers la gare RER (en 9 min), ligne 141 vers La Défense
(en 30min) et ligne 467 vers Pont de Sèvres
• Navettes gratuites : lignes 564 et 565 vers l’Église et les Hauts de Rueil

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Une architecture contemporaine ouverte sur un magnifique cadre naturel

Au cœur du parc créé au XVIIe siècle par le cardinal de Richelieu, “Domaine Richelieu” jouit d’un emplacement rare au cœur de Rueil-Malmaison.
Conçu pour profiter de ce bel espace naturel chargé d’histoire, “Domaine Richelieu” propose différents bâtiments de haut standing, aux façades lumineuses prolongées de terrasses et de balcons alors que leur élégant jeu de retraits et d’avancées se reflète dans les eaux du lac.

Dans un parc, au bord d’un lac, un emplacement d’exception

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Les atouts d’un investissement dans la nue-propriété:

? La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
? Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
? Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
? Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
? Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique
de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit.

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* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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