Investir pour votre retraite Beausoleil-Monaco

Investir pour votre retraite
Beausoleil-Monaco
Face au rocher le plus célèbre du monde

Usufruit de 18 ans

Budget d’investissement en nue – propriété :
Studio à partir de 135 800 € parking compris

Beausoleil-Monaco
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Prix de référence en pleine propriété :
7 099 €/m2 habitable hors parking

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Beausoleil, limitrophe de Monaco, à 7 minutes à pied de Monte-Carlo prisé pour ses casinos et ses palaces.

« Les Terrasses de Léa » : une architecture typiquement monégasque,
à flanc de colline, offrant un superbe panorama sur la Méditerranée et la
Principauté.

Sur les hauteurs de Monaco

Surplombant le Rocher monégasque, Beausoleil possède une situation privilégiée à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. La ville est limitrophe de Monte-Carlo, célèbre pour son casino, ses palaces et ses nombreux événements culturels et sportifs, tels que l’Open de Tennis de Monte-Carlo ou le Grand Prix de Formule 1.
Régulièrement classée comme la Cité-état la plus chère d’Europe pour son prix au m2 résidentiel, la Principauté de Monaco possède un marché de l’immobilier dynamique illustré par des prix-records (Tour Odéon) résultant d’une très forte demande internationale et de la rareté du foncier disponible sur ce territoire limité et escarpé.

OUVERTE SUR UN JARDIN PAYSAGER aux essences méditerranéennes

Retraite-Beausoleil-Monaco
Retraite-Beausoleil-Monaco

« Les Terrasses de Léa » bénéficie d’une situation idéale, entre terre et mer et offre un cadre de vie de qualité.
A 7 minutes à pied de la Principauté de Monaco via le Chemin de la Rousse,
« Les Terrasses de Léa » possède l’un des plus beaux panoramas de la Côte
d’Azur, tout en donnant accès aux multiples attraits de la Principauté connue pour son prestige.

Le charmant centre-ville de Beausoleil n’est qu’à 5 minutes en voiture et accueille de multiples commodités (marché provençal, services) ainsi que
de nombreuses infrastructures éducatives (écoles et collèges), culturelles (théâtre) et sportives (gymnase, stade).

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UNE ARCHITECTURE MONÉGASQUE à flanc de colline
Construction

Située sur les hauteurs de la colline qui surplombe la Principauté de Monaco, « Les Terrasses de Léa » constitue une prouesse architecturale du fait
de l’escarpement du site et profi te pleinement de sa situation pour offrir de très belles perspectives sur la Méditerranée et la skyline de Monaco.
BEAUSOLEIL,

le charme « Belle Époque » autour de la Principauté

Limitrophe de Monte-Carlo, Beausoleil offre un cadre de vie plein de charme. Son centre-ville aux ruelles étroites et aux escaliers escarpés, qui mènent à de vastes jardins fleuris et arborés, lui vaut le surnom de « Petit Montmartre de la Côte d’Azur ».

Beausoleil se distingue par son patrimoine architectural de style « Belle Epoque », dont le célèbre et fastueux Riviera Palace, classé Monument Historique.

Cette ville de caractère dispose aussi d’un espace naturel exceptionnel avec, en écrin de verdure, le parc du Devens. Situé sur les hauteurs de la ville, il offre une vue magnifi que sur la Méditerranée

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Accès
En voiture
À 700 mètres de Monte-Carlo via l’Avenue Saint-Michel.
À 13 km de l’Italie (via la D6007).
À 20 km de Nice (via l’A8).
En train
Gare de Monaco à 3 km.
Gare de Roquebrune-Cap-Martin à 5 km.
Gare TGV de Nice à 20 km.
En avion
Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 30 minutes (Vol Paris-Nice: 1h25).
En bus
Ligne B ZEST vers le Casino et l’office du tourisme de Monaco en 5 minutes.

Investir Beausoleil
Investir Beausoleil en nue-propriété

Les atouts du modèle de Muriel Trenquier

La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des
loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de
nue-propriété
Une complète neutralité fiscale pendant la détention du bien et selon la situation de l’investisseur, une optimisation IR ou ISF
Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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