Investir en nue-propriété Montpellier

Investir en nue-propriété Montpellier

Investir en nue-propriété Montpellier Castelnau – Montpellier (34)
Au cœur du quartier emblématique « Prado-Concorde »

Usufruit d’une durée de 15 ans

Budget d’investissement en nue-propriété :
2 Pièces à partir de 123 000 €
parking compris

Nouvelle Ere Castelnau

Prix de référence en pleine propriété :
4 400 €/m2 habitable

Castelnau-le-Lez, cité de charme aux portes de Montpellier

Résidence « Nouvelle Ere », sur les rives du Lez, un projet d’exception signé des
architectes Valode et Pistre

Au pied du tramway, reliant le centre de Montpellier

Investir en nue-propriété Montpellier

Castelnau-le-Lez,cité de charme aux portes de Montpellier

Investir en nue-propriété à Montpellier
Investir en nue-propriété à Castelnau-Montpellier

Au centre d’une aire urbaine qui concentre plus d’un million d’habitants, Montpellier profite d’une situation exceptionnelle au sein du pourtour méditerranéen.

Desservie par un axe de communication majeur reliant l’Espagne au reste
de l’Europe, elle s’est hissée en moins de 20 ans au 8e rang des villes françaises et s’illustre par le dynamisme de ses campus universitaires et de ses
pôles d’excellence dans les technologies de pointe.

Avec 650 000 habitants, la métropole réunit 31 communes, dont Castelnau-le-Lez l’une des plus recherchées et devrait en accueillir 100 000 nouveaux à l’horizon 2030.

Accès:

• En voiture : accès rapide à l’autoroute A9 “La Languedocienne” vers l’Espagne et Avignon
• En train : gare TGV Montpellier Saint-Roch à 5 km (Montpellier – Paris en moins de 3h en 2017)
• En avion : aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km
• En tramway : ligne 2 au pied de la résidence vers le centre-ville de Montpellier et les lignes 1 et 3
• En bus : lignes 35, 36 et 41

Investir en nue-propriété Montpellier

Prado-Concorde”, nouveau quartier emblématique à la jonction de Montpellier et Castelnau-le-Lez

Castelnau-Montpellier
Castelnau-Montpellier

Imaginé par les célèbres architectes Valode et Pistre (auteurs de Bercy Village et de nombreux projets d’envergure nationale),

“Prado-Concorde” est un nouvel espace urbain moderne et connecté qui va redessiner ce quartier verdoyant de Castelnau-le-Lez.

Au pied de la ligne 2 du tramway, reliant le centre de Montpellier, ce quartier à
l’architecture novatrice comprendra, autour d’un parc de 2 hectares menant aux rives du Lez, logements, bureaux, commerces, établissements scolaires et pôle de santé.

• 20 000 m2 de logements
• 515 m2 de commerces
• 1 530 m2 de bureaux

Un projet en harmonie avec le site naturel exceptionnel qui l’entoure

Autour de la place Charles de Gaulle, le projet “Prado-Concorde”
s’étend le long des rives du Lez, un espace de verdure préservé au
cœur de la ville.

Afin de s’inscrire en harmonie avec ce site naturel exceptionnel classé Natura 2000, les architectes Valode et Pistre ont opté pour une conception à forte dimension paysagère et créé 3 univers à l’architecture élégante et légère, évoquant la nature :

Le Bois Volant : face au parc, une architecture pensée comme un vol d’oiseau, où les terrasses sont ornées d’arbres en pleine terre,

Les Gorges du Lez : une coulée verte au cœur du projet dans laquelle les façades aux teintes minérales font écho aux gorges de la région,

La place Charles de Gaulle : avec ses façades aériennes, un espace plus urbain émaillé d’îlots de verdure où convergent les transports.

Investir en nue-propriété Montpellier

À proximité des plages et du centre de Montpellier, la qualité de vie recherchée de Castelnau-le-Lez

Au cœur de l’agglomération montpelliéraine et à quelques kilomètres des
plages de Carnon et de Palavas-les-Flots, Castelnau-le-Lez offre un cadre de
vie privilégié.

Nue-propriété Montpellier
Nue-propriété Castelnau Montpellier

Longée par le Lez, joli fleuve bordé d’arbres qui serpente jusqu’à la
Méditerranée, Castelnau est une ville élégante et vivante, dont le vieux village
aux ruelles pavées possède le charme et l’authenticité des cités méridionales
ensoleillées et fleuries.

Investir en nue-propriété Montpellier

Les atouts du modèle proposé par Muriel Trenquier de Patrimoine en ligne :

• La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
• Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des
loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
• Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
• Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
• Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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Rendement minimal de 3,4% hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière*

* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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Investir en nue-propriété Montpellier
« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »
alex

Votre présentation est intéressante, chacun des éléments présentés répondent aux questions que nous nous posons quand on a envie d’investir, Montpellier est une ville interessante avec du potentiel comme vous venez de le décrire