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Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante
Analyse immobilière :
- Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
- Géographiquement très central, le quartier présente lavantage dêtre à proximité des principaux points dintérêts toulousains.
- Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi quaux bassins demplois de toute lagglomération, ce qui favorise linstallation des actifs et jeunes actifs.
- Le quartier profite également dune ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant laccès aux nombreuses écoles et campus universitaires.
Points-clés économiques *
- 4 ème agglomération française avec 1,2 million dhabitants.
- Toulouse est lune des villes les plus attractives de France, avec une progression démographique de plus de 13% sur les 10 dernières années*.
- Portée par son fleuron Airbus, Toulouse sest hissée au rang de 1ère ville européenne des activités spatiales et aéronautiques et a été élue en 2015 ville la plus dynamique de France*.
- Technopole tournée vers lavenir, avec des pôles de compétitivité (Aerospace Valley, AgriMip & Cancer Bio Santé), des centres de recherche et des industries de pointe, elle constitue un bassin de 450 000 emplois.
- 2 ème ville universitaire de France : Toulouse compte 100 000 étudiants répartis dans 3 universités, 4 écoles dingénieurs et 14 grandes écoles : Université Toulouse Capitole, Toulouse Jean Jaurès, Toulouse III, lInstitut National Polytechnique
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Accès :
- En voiture : accès rapide à la rocade et aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux et Montpellier.
- En métro : ligne B « François Verdier » à 400 m
- En bus : lignes 10, 16 et 22 permettant de rejoindre le centre-ville et les différents quartiers de Toulouse.
- En train : gare SNCF de Toulouse Matabiau à 3km : liaisons vers Bordeaux en 2h00 et Paris en 5h30.
- En avion : aéroport international de Toulouse Blagnac à 10 km.
Environnement immédiat :
- Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
- Géographiquement très central, le quartier présente lavantage dêtre à proximité des principaux points dintérêts toulousains.
- Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi quaux bassins demplois de toute lagglomération, ce qui favorise linstallation des actifs et jeunes actifs.
- Le quartier profite également dune ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant laccès aux nombreuses écoles et campus universitaires.
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Le projet immobilier :
- Près du Port Saint-Etienne, un ensemble pyramidal composé de 2 bâtiments séparés par une verrière et ouverts sur un parvis.
- Transformation de bureaux en logements : rénovation lourde des 2 bâtiments pour la création de 152 logements au total.
- Le projet prévoit le remaniement de lensemble des façades (création de nouvelles ouvertures et remplacement des matériaux de façades), modification partielle des planchers et la réorganisation de lensemble des plateaux.
- Règlementation thermique 2012
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Muriel Trenquier
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