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Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante

Analyse immobilière :

• Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
• Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
• Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
• Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.

Points-clés économiques *

• 4 ème agglomération française avec 1,2 million d’habitants.
• Toulouse est l’une des villes les plus attractives de France, avec une progression démographique de plus de 13% sur les 10 dernières années*.
• Portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville européenne des activités spatiales et aéronautiques et a été élue en 2015 ville la plus dynamique de France*.
• Technopole tournée vers l’avenir, avec des pôles de compétitivité (Aerospace Valley, AgriMip & Cancer Bio Santé), des centres de recherche et des industries de pointe, elle constitue un bassin de 450 000 emplois.
• 2 ème ville universitaire de France : Toulouse compte 100 000 étudiants répartis dans 3 universités, 4 écoles d’ingénieurs et 14 grandes écoles : Université Toulouse Capitole, Toulouse Jean Jaurès, Toulouse III, l’Institut National Polytechnique…

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Accès :

• En voiture : accès rapide à la rocade et aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux et Montpellier.
• En métro : ligne B « François Verdier » à 400 m
• En bus : lignes 10, 16 et 22 permettant de rejoindre le centre-ville et les différents quartiers de Toulouse.
• En train : gare SNCF de Toulouse Matabiau à 3km : liaisons vers Bordeaux en 2h00 et Paris en 5h30.
• En avion : aéroport international de Toulouse Blagnac à 10 km.

Environnement immédiat :

• Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
• Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
• Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
• Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.

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Le projet immobilier :

• Près du Port Saint-Etienne, un ensemble pyramidal composé de 2 bâtiments séparés par une verrière et ouverts sur un parvis.
• Transformation de bureaux en logements : rénovation lourde des 2 bâtiments pour la création de 152 logements au total.
• Le projet prévoit le remaniement de l’ensemble des façades (création de nouvelles ouvertures et remplacement des matériaux de façades), modification partielle des planchers et la réorganisation de l’ensemble des plateaux.
• Règlementation thermique 2012

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