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Toulouse centre historique : une offre quasi inexistante

Analyse immobilière :

Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.

Points-clés économiques *

4 ème agglomération française avec 1,2 million d’habitants.
Toulouse est l’une des villes les plus attractives de France, avec une progression démographique de plus de 13% sur les 10 dernières années*.
Portée par son fleuron Airbus, Toulouse s’est hissée au rang de 1ère ville européenne des activités spatiales et aéronautiques et a été élue en 2015 ville la plus dynamique de France*.
Technopole tournée vers l’avenir, avec des pôles de compétitivité (Aerospace Valley, AgriMip & Cancer Bio Santé), des centres de recherche et des industries de pointe, elle constitue un bassin de 450 000 emplois.
2 ème ville universitaire de France : Toulouse compte 100 000 étudiants répartis dans 3 universités, 4 écoles d’ingénieurs et 14 grandes écoles : Université Toulouse Capitole, Toulouse Jean Jaurès, Toulouse III, l’Institut National Polytechnique

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Accès :

En voiture : accès rapide à la rocade et aux réseaux autoroutiers vers Bordeaux et Montpellier.
En métro : ligne B « François Verdier » à 400 m
En bus : lignes 10, 16 et 22 permettant de rejoindre le centre-ville et les différents quartiers de Toulouse.
En train : gare SNCF de Toulouse Matabiau à 3km : liaisons vers Bordeaux en 2h00 et Paris en 5h30.
En avion : aéroport international de Toulouse Blagnac à 10 km.

Environnement immédiat :

Bordé par le Canal du Midi, à 20 minutes à pied de la Place du Capitole, un quartier recherché et résidentiel du centre de Toulouse.
Géographiquement très central, le quartier présente l’avantage d’être à proximité des principaux points d’intérêts toulousains.
Il offre un accès facile au centre-ville comme le Capitole ou le Grand Rond ainsi qu’aux bassins d’emplois de toute l’agglomération, ce qui favorise l’installation des actifs et jeunes actifs.
Le quartier profite également d’une ligne de métro et de plusieurs lignes de bus facilitant l’accès aux nombreuses écoles et campus universitaires.

Le projet immobilier :

Près du Port Saint-Etienne, un ensemble pyramidal composé de 2 bâtiments séparés par une verrière et ouverts sur un parvis.
Transformation de bureaux en logements : rénovation lourde des 2 bâtiments pour la création de 152 logements au total.
Le projet prévoit le remaniement de l’ensemble des façades (création de nouvelles ouvertures et remplacement des matériaux de façades), modification partielle des planchers et la réorganisation de l’ensemble des plateaux.
Règlementation thermique 2012

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