Epargner avec la nue-propriété Wasquehal

Epargner avec la nue-propriété Wasquehal

Épargner à Wasquehal, dans le «Triangle d’Or» de la métropole lilloise

Budget d’investissement en nue-propriété :
2 Pièces à partir de 83 900 € parking compris

Usufruit de 15 ans

Wasquehal-investissement-gagnant
Epargner avec la nue-propriété Wasquehal investissement gagnant

Prix de référence en pleine propriété :
3 348 €/m2 habitable hors parking

A 15 minutes en voiture de Lille, une commune résidentielle prisée et
recherchée membre du « Triangle d’Or » de la métropole lilloise.

Résidence « Double You », une architecture contemporaine ouverte sur un cœurd’îlot paysager et sur la « Percée Verte » permettant de rejoindre le canal de Roubaix.

Epargner avec la nue-propriété Wasquehal

Wasquehal est une ville résidentielle prisée et recherchée.

Elle compose avec ses voisines Bondues et Marcq-en-Barœul le « triangle d’or » de la métropole lilloise plus communément appelé « BMW ».

Dynamique et vivante, Wasquehal offre à ses habitants un cadre et
une qualité de vie très agréables avec ses nombreux espaces verts et
ses berges aménagées au bord du Canal de Roubaix propices aux
longues promenades.

Wasquehal nue-propriété
Wasquehal nue-propriété Résidence Double You

Une ville proche des zones d’activités Wasquehal bénéficie d’une excellente desserte qui la relie aux principaux bassins d’emploi de la métropole lilloise.

Autoroute, train, métro, tramway permettent également de rejoindre en 15 minutes, le centre-ville de Lille et les gares de Lille-Europe et de Lille-Flandres.

• Euralille : 13 minutes via la voie rapide D656 et la N356
• Euratechnologies : 22 minutes via la rocade Nord-Ouest D652
• Eurasanté : 20 minutes via la N356
• Haute Borne : 20 minutes via la N227
• Grand Cottignies : 5 minutes via la voie rapide D656

En voiture
• Autoroutes A1, A22, A25 et A27 vers Paris, Valenciennes, Dunkerque et
Bruxelles.
• Wasquehal est également desservie par une voie rapide urbaine (VRU)
qui permet de rejoindre Lille, Roubaix ou Tourcoing.
En train
• Gares de Lille-Europe et Lille-Flandres à 15 minutes en voiture vers Bruxelles
(35 minutes), Paris (1h), Londres (1h40) ou Amsterdam (2h35).
En avion
• Aéroport international de Lille-Lesquin à 20 minutes en voiture.
En transports publics
• Métro ligne 2, station « Croix-Centre » à 5 minutes en voiture vers la gare de
Lille-Flandres et le centre-ville de Lille en 15 minutes.
• Tramway station « Triez » à 20 minutes à pied vers les gares de Lille-Europe et de Lille-Flandres.
• Bus ligne 32 station « Saint-Clément » à 5 minutes à pied vers l’Hôtel de Ville
de Wasquehal et Villeneuve d’Ascq.

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Sur les rives du Canal de Roubaix

Entre le Parc de la Mairie de quartier et les berges boisées du Canal de Roubaix,
« Double You » se situe à proximité des commerces, des services et des équipements culturels et sportifs et offre un accès direct à la voie rapide qui mène au centre-ville de Lille.

Ouverte sur un cœur d’îlot aménagé et sur «la Percée Verte»

Composé de 6 bâtiments, « Double You » offre un cadre de
vie de qualité illustré par son îlot paysager et la proximité
de la « Percée Verte », voie piétonne reliant la rue Vauban au
Quai des Canotiers.

La plupart des appartements sont prolongés vers l’extérieur
par une terrasse, un balcon ou un jardin permettant de profiter
du calme du quartier et des berges du canal.

Le dynamisme de la métropole lilloise, Lille, une métropole attractive

Au carrefour de plusieurs pays du Nord de l’Europe, elle constitue
une eurométropole dont l’attractivité s’étend, grâce à la
performance de son réseau de transport, sur un bassin de vie
de près de 10 millions d’européens.

Avec 4 universités et de nombreuses grandes écoles, la capitale des Hauts-de-France est un centre universitaire français de premier plan, qui accueille
chaque année 100 000 étudiants.

Une concentration de pôles économiques d’excellence Quatrième agglomération française avec 85 communes
regroupant 1,1 million d’habitants, la métropole lilloise dispose de
pôles économiques de première importance dans de nombreux
secteurs d’activité ainsi que de pôles d’excellence stratégiques.

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• Euralille pour le tertiaire
• Euratechnologies pour les technologies de l’information et de
la communication
• Eurasanté pour la nutrition et la santé
• Haute Borne pour l’innovation scientifique et technologique

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Les atouts du modèle d’un investissement en nue-propriété:

• La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
• Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des
loyers nets et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de
nue-propriété
• Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation IR ou ISF
• Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion,
assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
• Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la
pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »