Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété Immobilier Neuf

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Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété
Immobilier Neuf

Villa Sophia Antibes

Épargne Immobilière Antibes en nue-propriété, Immobilier Neuf, Villa Sophia, Les Combes, un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs d’Antibes…

Le très prisé quartier des Combes est l’un des plus recherchés pour sa situation privilégiée entre SophiaAntipolis,
la Méditerranée et le cœur d’Antibes. Son cadre de vie résidentiel émaillé d’espaces verts
et l’environnement immédiat des collines de l’arrière-pays d’Antibes lui offre le charme d’un quartier
d’exception.

Villa Sophia en Nue-propriété
Villa Sophia en Nue-propriété

• Au cœur des Combes, quartier prisé sur les hauteurs d’Antibes.

• A 8 min de Sophia-Antipolis et à 12 min de la Méditerranée.

• Une architecture contemporaine et élégante en harmonie avec l’environnement du site.

• Usufruit de 18 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 100 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 128 100 €
parking compris

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Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété
Immobilier Neuf

D’une grande facilité d’accès depuis toutes les zones d’activités de l’agglomération, le quartier
des Combes sera également desservi en 2020 par la nouvelle ligne de bus-tram reliant en 15 minutes le
centre-ville d’Antibes et le pôle économique de Sophia-Antipolis.

Une situation privilégiée à 8 minutes du technopôle de Sophia-Antipolis
et à 12 minutes de la Méditerranée et du centre-ville

◗ En voiture
À 8 min de Sophia-Antipolis via la D35.
À 12 min du centre-ville d’Antibes.
À 24 min de Cannes via la D6007.
À 30 min de Nice et 40 min de l’Italie via l’A8.
◗ En bus
Lignes 6 et 9 arrêts à 300 m vers le centre-ville d’Antibes en 15 min et
Sophia-Antipolis en 20 min.
Création d’une ligne de bus-tram qui permettra de rejoindre Sophia-Antipolis
et le centre-ville en 15 min à l’horizon 2020.
◗ En train
Gare SNCF d’Antibes à 10 min en
voiture : lignes TGV et TER nationales et
internationales.
Projet de Ligne à Grande Vitesse (LGV)
Provence – Côte d’Azur à l’horizon 2023.
◗ En avion
Aéroport international de Nice-Côte d’Azur
à 15 min (Paris- Nice en 1h20).

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SOPHIA-ANTIPOLIS, PÔLE DE COMPÉTITIVITÉ  À VOCATION MONDIALE

Considéré comme la “Silicon Valley” française, le plus important technopôle de France et d’Europe abrite
près de 2 230 entreprises internationales représentant plus de 36 000 emplois dans les domaines des
nouvelles technologies, de la recherche scientifique, de la médecine et de la biochimie. Implantée sur 2 400
hectares de pinède, Sophia-Antipolis est résolument tournée vers l’avenir puisqu’elle accueille également
un campus universitaire de 5 000 étudiants.
Source : CCI 2017

Villa Sophia Antibes
Villa Sophia Antibes

Une architecture contemporaine et élégante

Au calme d’une impasse verdoyante, “Villa Sophia” s’intègre avec élégance dans un environnement
luxuriant.

La signature architecturale se distingue par le mariage moderne de lignes graphiques
contrastées et de paravents en bois massif qui habillent la façade.

Lumineux et dotés de beaux
volumes, les appartements sont prolongés de terrasses ouvertes sur les jardins intérieurs.

Tous sont situés en étages élevés afin de profiter pleinement de la lumière, quelques-uns offrant une vue sur les
collines de l’arrière-pays d’Antibes.

Sur les collines d’Antibes, une adresse rare offrant calme et sérénité

À l’image de l’impasse qui l’abrite, “Villa Sophia” est une résidence empreinte de quiétude, en retrait de la circulation
de la rue de Grasse et du chemin Saint-Claude et à proximité immédiate de nombreux commerces et infrastructures scolaires
de qualité. Les collines environnantes de l’arrière-pays d’Antibes permettent, depuis “Villa Sophia”, de profiter de vues dégagées.

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Antibes, entre Nice et Cannes, rivage mythique de la Côte d’Azur

Au cœur des plus beaux paysages côtiers de Méditerranée, Antibes possède le charme des
villes provençales qui ont su conserver toute leur authenticité. Celle de son espace marin, avec
ses criques, ses plages de sable fin, son fameux cap secret et sauvage… Mais aussi le cachet
architectural d’un patrimoine chargé d’histoire : les vestiges romains, le Fort Carré, le château
Grimaldi abritant le musée Picasso… Vivante et vibrante, Antibes rayonne également grâce
à l’attrait de son port de plaisance et de son célèbre festival “Jazz à Juan”, prestigieux point
d’orgue d’une vie culturelle animée. La deuxième ville des Alpes-Maritimes bénéficie d’une
renommée internationale prestigieuse.

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Investir en nue-propriété avec Patrimoine-en-Ligne, c’est la Sérénité et la performance d’un modèle immobilier sécurisé.

Les atouts du modèle :
– La sécurité d’un investissement patrimonial, sans aléa ni risque locatif
– Une décote sur le prix d’acquisition correspondant à la totalité des loyers nets
et défiscalisés qui auraient été perçus sur la période de nue-propriété
– Une complète neutralité fiscale et selon la situation de l’investisseur,
une optimisation…
– Le confort d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion, assorti d’une totale liberté de revente, sans durée minimale de détention
– Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique
de la pleine-propriété au terme de la période d’usufruit

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Rendement minimal de 3,4% hors inflation en dehors de toute réévaluation immobilière*
* pour une valeur de la nue-propriété correspondant à 60% de la valeur du bien en pleine propriété et une durée de démembrement de 15 ans

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« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »

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