DÉFISCALISEZ
VOS REVENUS FONCIERS
TOUT EN RÉALISANT
UN PLACEMENT PRUDENT ET RENTABLE…
L’immobilier locatif est en effet aujourd’hui l’un des investissements les plus fortement taxés.
Or il demeure des solutions pour profiter pleinement des atouts incomparables de la pierre :
Si votre taux marginal d’imposition est à 41 %
tous vos revenus fonciers positifs seront imposés à
(41 + 15,5*) 56,5%
pour un revenu foncier de 12 000 par an vous ne percevrez réellement que seulement 5 220
Alors pourquoi créer plus d’impôts lorsque vous travaillez ?
Reporter vos revenus au moment où vous en aurez le plus besoin : à la retraite dans minimum 15 ans
Défiscalisez vos revenus fonciers.
En investissant dans la nue propriété celle-ci augmentera votre patrimoine immobilier et :
– Les intérêts d’emprunt réduiront des revenus fonciers positifs
– La valeur de la nue propriété n’est pas créditée à l’actif de l’ISF
– Vous achetez avec une réduction entre 36 et 54 % du prix promoteur, car on vous offre 15 ans de loyers que vous ne percevrez pas : cadeau non taxé à la plus-value immobilière (au terme de l’usufruit)
Ce dispositif est particulièrement adapté aux épargnants qui aiment le confort de gestion, ont des revenus fonciers positifs et sont sensibles à la préservation de leur niveau de vie à terme.
Basé sur le principe du démembrement de propriété inscrit dans le Code civil de 1804, l’épargnant achète la nue-propriété d’un bien immobilier et se constitue un patrimoine et des revenus à horizon 15 ans.
La loi de finances pour 2014
a bouleversé les principes de taxation
des revenus de l’épargne et du patrimoine.
Une nouvelle fois la fiscalité des particuliers s’alourdit.
Vous êtes propriétaire de biens immobiliers
et vos revenus fonciers disparaissent
sous le poids des charges et de la fiscalité croissante ?
Défiscalisez vos revenus fonciers.
Votre appartement pour préparer vos vieux jours
(un T2/T3 centre ville)
Votre appartement pour compléter vos revenus
(studio au T3 centre ville)
Votre appartement pour préparer votre transmission (réduire les frais de donation)
Votre appartement pour réduire votre ISF ou vos revenus fonciers (taxés à l’IR et la *CSG (15,5%)).
C’est possible avec un seul investissement :
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En ces temps chahutés
« Le rôle d’un Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
est plus que jamais d’accompagner la prudence de ses clients
tout en allégeant leur fiscalité. »
Muriel Trenquier reste à votre écoute au 06 77 93 76 07 pour étudier avec vous la meilleure solution, n’attendez plus, le temps travaille pour vous…