Qu’est-ce que l’usufruit ?

Qu’est-ce que l’usufruit ?

Qu’est-ce que l’Usufruit dans le démembrement de propriété, c’est un acte juridique qui consiste à scinder en deux les droits de propriété d’un bien immobilier.

Lorsque celui-ci est signé, les droits sont alors partagés entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Villejuif un investissement en nue-propriété
Villejuif un investissement en nue-propriété

Un investissement en tant que nu-propriétaire est une solution efficace pour mettre en place un investissement à moyen terme dans l’immobilier.

Pour bien comprendre pourquoi, voici ce qu’il y a à savoir sur l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Qu’est que l’usufruit ?

L’usufruit est le droit de pouvoir jouir d’un bien.

L’usufruitier d’un bien immobilier peut donc décider de l’occuper ou de le louer et d’en percevoir les loyers.

Il n’est cependant pas le propriétaire, mais peut se comporter en tant que tel, tant qu’il laisse le bien immobilier en bon état.

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Demandez votre étude personnalisée GRATUITE Maintenant à

Muriel Trenquier

Qui reste à votre écoute au

06 77 93 76 07

Lire la suite Qu’est-ce que l’usufruit ?

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite à Rueil-Malmaison dans le 92

Le Domaine Richelieu

Dans l’ancien parc du domaine de Richelieu, ouvert sur un lac intérieur.

Dans le centre-ville de Rueil bénéficiant de ses nombreuses
infrastructures familiales.

Rueil-Malmaison investir pour capitaliser
Rueil-Malmaison investir pour capitaliser

Vous bénéficiez d’un Usufruit de 17 ans

Prix de référence en pleine propriété :
7 275 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété d’un
Studio à partir de 94 900 €

Une adresse privilégiée dans le centre-ville vivant et commerçant
de Rueil-Malmaison Lire la suite Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir nue-propriété Castellet

Investir nue-propriété Castellet
Résidence « Terra Uva » Le Castellet (83)

Notre Sélection : Votre T2 n° E12 à 98 834 €
Parking sous-sol n°101 inclus, 1er étage / 3, exposé plein Sud

Prestation gamme Elégance
(Carrelage 40*40, peinture lisse, portes matricées, VRE…)

Bail de 16 ans : Usufruitier Var Habitat => Acteur majeur et expérimenté dans le Var (patrimoine de 13 000 logements)

Castellet nue-propriété
Le Castellet nue-propriété

ZOOM Avantages sur le Démembrement de propriété temporaire :

Prix d’acquisition profitant d’une décote de 40 %

Pas d’impôts, ni prélèvement sociaux, ni taxes,
Hors plafonnement niches fiscales,
Déduction des intérêts d’emprunts sur Revenus Fonciers existant,
Pas de frais de gestion,
Remise en état d’usage garantie à la sortie du bail (16 ans) Lire la suite Investir nue-propriété Castellet

Comment investir en nue-propriété Aix-en-Provence

Comment investir en nue-propriété
Aix-en-Provence

Pour vos objectifs d’investissement en nue-propriété, privilègiez la qualité patrimoniale.

Nous avons sélectionné Aix-en-Provence : Chic et prisée, la ville d’Aix-en-Provence incarne absolument l’art de vivre provençal par son cadre de vie
de grande qualité à l’ombre de l’emblématique Montagne Sainte-Victoire.

investir Aix-en-Provence
investir Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

A 15 min à pied du centre-ville, dans
le prolongement naturel du Cours Mirabeau.

« Nouvelles Scènes », une architecture contemporaine aux
accents méditerranéens, ouverte sur un jardin paysager situé en cœur d’îlot.

Usufruit de 15 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 143 000 € parking compris

Prix de référence en pleine propriété :
5 600 €/m² habitable hors parking

Situé à seulement 30 km de la Méditerranée, Aix profite du climat exceptionnel de la Provence avec près de 300 jours de soleil par an. Lire la suite Comment investir en nue-propriété Aix-en-Provence

Investissement nue-propriété Villejuif

Investissement nue-propriété Villejuif
Les Terrasses d’Aragon

Investissement en nue-propriété à Villejuif (94), Les Terrasses d’Aragon
Ville majeure du Grand Paris, à 2 km de Paris

Une ville ambitieuse en plein essor, pôle d’emplois incontournable du
Grand Paris Sud.

Villejuif un investissement en nue-propriété
Villejuif un investissement en nue-propriété

Face à la future gare de la ligne 15 du Grand Paris.
Proche du centre-ville avec le privilège d’un cœur d’îlot paysager.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 500 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 141 300 € parking compris

Ville phare du sud parisien

À 2 kilomètres de Paris et de la Porte d’Italie, Villejuif est au cœur d’un réseau de transports performant, permettant d’accéder directement à Paris, de relier les pôles d’activité d’Orly et Rungis ou de rayonner dans le sud du territoire francilien. Lire la suite Investissement nue-propriété Villejuif

Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

Un capital d’épargne est très faiblement rémunéré dans un livret bancaire, que ce soit à court terme ou à moyen terme.

Fidelio-Toulouse en nue-propriété
Visitez Fidelio-Toulouse en nue-propriété

Investir dans l’immobilier est une solution efficace pour assurer une meilleure rémunération de son épargne.

Il existe de nombreuses méthodes pour être sûr de rentabiliser son capital d’épargne en investissant dans l’immobilier, et l’une d’elles consiste à investir dans un démembrement de propriété.

 

Pourquoi investir son épargne
dans un démembrement de propriété ?

On vous explique tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.

Demandez votre étude personnalisée maintenant à

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

Muriel Trenquier

Qui reste à votre écoute au

06 77 93 76 07

Lire la suite Pourquoi employer le démembrement de propriété pour mon épargne

Achat immobilier en démembrement de propriété

Achat immobilier en démembrement de propriété
Le Domaine de pégase à
Caen en nue-propriété

Dans le centre-ville de Caen, face à l’hippodrome de la Prairie.

« Le Domaine de Pégase », une architecture unique conçue par un
architecte de renom : Rudy Ricciotti.

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
3 990 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 100 000 € parking compris

Le Domaine de Pégase Caen
Le Domaine de Pégase Caen

Lire la suite Achat immobilier en démembrement de propriété