Pourquoi investir dans du démembrement…
BATZ-sur-Mer Exceptionnel Investisseur VIP
Le Domaine de la Côte Sauvage, Bâtiment B
Démembrement de propriété 16 ans,
Valorisation de la nue-propriété 58 %
Valeur de la nue-propriété 2 533 euros TTC le m2 habitable.
Face à l’océan Atlantique sur la presqu’île du Croisic, à 5 km de la Baule et à 100 m du bourg de Batz-sur-Mer. Lire la suite Démembrement de propriété, Investisseur V.I.P.
Avant de définir le démembrement de propriété, il convient de définir la propriété pleine.
La propriété d’un bien dans son ensemble se définit par l’usus, l’abusus et le fructus.
L’abusus, c’est le droit de disposer d’un bien, et avoir la liberté de le vendre ou d’en faire donation.
L’usus, c’est le droit de jouir du bien, soit en l’occupant, ou de l’utiliser à sa convenance, en le laissant à autrui pour une occupation à titre gratuit ou en location.
Le fructus, c’est le droit de tirer profit du bien, et de percevoir les fruits qu’il peut générer (loyers par exemple). Lire la suite Démembrement de propriété: Définition
Lorsque l’on parle d’investissement locatif, il faut automatiquement discuter argent : coût, gains, et donc, de manière logique, de rentabilité d’un investissement locatif.
Cela pourrait paraitre très simple, si le système économique et financier n’était pas compliqué.
Et dans les nouvelles formes d’investissement en démembrement, la rentabilité d’un investissement locatif ne semble pas très évidente.
Il faut donc bien peser le pour et le contre d’un investissement en pleine propriété ou d’un investissement en démembrement. Lire la suite Rentabilité d’un investissement locatif
Vous désirez investir dans des biens immobiliers, mais avant toute chose, il faut s’informer sur les conséquences de cet investissement : l’imposition de vos revenus locatifs.
Le contribuable averti saura exactement vers qui se confier pour connaître l’imposition sur les revenus locatifs du bien dont il veut se porter acquéreur : notaires, agences immobilières, sociétés d’investissements, Gestionnaire de Patrimoine et mieux encore au Service des Impôts des Particuliers qui sauront donner les meilleurs conseils en matière d’imposition sur les revenus locatifs. Lire la suite Imposition sur les revenus locatifs
Réduire vos impôts est-ce votre priorité?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier offrant un capital et ou des revenus complémentaires à terme ?
QUELLE EST LA MEILLEURE SOLUTION ?
Démonstration sur les taux 2012 Lire la suite Comment Optimiser Votre Capital Immobilier…
Investissez dans un démembrement de propriété
1. Acheter la nue-propriété avec une décote de 40%
2. Bénéficiez d’un usufruitier fiable pendant 15 ans
C’est investir en démembrement de propriété…
Au bon endroit :
« Côté Ville – Le Perreux sur Marne – 94170 »
Le demembrement du droit de propriété, c’est le nu-propriétaire et
l’usufruitier :
La pleine propriété en immobilier est composée de trois droits distincts :
Le demembrement du droit de propriété consistera donc à répartir ces droits entre un usufruitier et un nu-propriétaire. Lire la suite Usufruitier C’est quoi?