BFM TV publiait aujourd’hui
« Le montant moyen des dons effectués par les foyers assujettis à l’ISF a augmenté de 17%, selon une étude parue jeudi. Une hausse due notamment à une meilleure connaissance des processus de défiscalisation. »
Cher investisseur,
Permettez nous de vous démontrer que vous pouvez également être généreux envers vous-même donc vos enfants, avec un meilleur impact fiscal.
Après c’est votre choix !
Petit cours de fiscalité :Aujourd’hui l’impôt sur la fortune est déclenché dès 1 300 000 de patrimoine ce qui vous imposera au minimum de 2 500 – décote (17500 (1300 001 * 0.125))= 1 250 .Si votre patrimoine a une valeur entre 1 300 000 et 1 400 000 vous bénéficierez de cette décote. Au-delà vous ne l’avez plus.Comment réduire votre ISF ?
En investissement dans des supports spécifiques :
– Investir dans le capital d’entreprise française réduction maximum de 18 000 à 45 000
ou
– Dans des uvres réduisant maximum 50 000
– Pour une réduction d’impôt aux taux de 50% et 75%
Cependant le meilleur support pour l’ISF c’est la Nue Propriété :
Le déclenchant c’est 1 300 000
donc le but c’est de ne pas l’atteindre
Exemple : Vous avez un patrimoine de 1 370 000
votre ISF sera donc de 2 990 – la décote de 375 = 2 615
Avec des dons vous devrez investir 3 450 et avec des FCPI 5 230 pour les réduire
Mais renouveler l’action tous les ans
En effectuant l’acquisition (cash) d’un bien de 70 000 en nue propriété qui en réalité est un bien qui vaut 116 600
(Arbitrer votre Assurance Vie en Nue Propriété, ôtera de votre actif ISF cette même somme)
Vous réduirez alors ces 2 615 durant 15 années (durée moyenne de l’usufruit)
soit un gain fiscal de 39 225 réinvesti dans votre patrimoine immobilier n’apparaissant pas dans l’ISF.
Et une plus value de 46 600 non imposée au terme des 15 ans (116 600 – 70 000 ) sur votre appartement
Soit un patrimoine personnel augmenté de 85 825 par rapport à aujourd’hui.
Au lieu de perdre 51 750 (3 450 (dons aux oeuvres) * 15 années
pour réduire 2 615 d’impôt (2 615 * 15 = 39 225 )
Ainsi vous réduisez votre ISF en créant du patrimoine immobilier pour vos enfants ou un complément de revenus à terme, ou un appartement en centre ville, dans le sud ou la ville de votre enfance.
Au lieu de donner 51 750 à des uvres pour réduire 39225 d’impôts
Maintenant je ne connais pas vos priorités !
Mais je reste à votre disposition pour analyser avec vous la meilleure solution et l’appartement qui vous conviendra.
Muriel Trenquier
votre conseillère spécialisée dans le démembrement 04 90 32 31 87 – 06 77 93 76 07 muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr
PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 direction @patrimoine-en-ligne.fr www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A RCS B Avignon 500 375 431 Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945, « Document non contractuel »
Aujourd’hui les transactions immobilières sont difficiles, les vendeurs ne peuvent et ne veulent pas baisser leurs prix de vente et les acquéreurs ne peuvent plus financer ou n’osent plus acheter face au peu de visibilité sur l’avenir.
Depuis quelques semaines, nous vous présentons des solutions pour trouver de l’argent en revendant un de vos produits immobiliers, malgré un marché atone.