Pourquoi investir dans du démembrement…

Votre appartement avec une réduction de 40% de sa valeur…

Votre appartement avec une réduction de 40% de sa valeur…

  • Pierre: « Salut Paul tu sais quoi, j’ai acheté un appartement avec une réduction de 40% de sa valeur »

 

  • Paul : « Fort ! qu’est ce qu’il avait, il était plein nord dans la cour  intérieure?»

 

  • Pierre: « Pas du tout 3ème étage plein sud ».

 

  • Paul : « impossible ! je ne te crois pas»

 

  • Pierre: « et en plus je ne paie aucune charge pendant 15 ans »

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Réduisez votre ISF en Augmentant votre Patrimoine…

Réduisez

votre ISF

Soit en faisant du social

Soit en augmentant votre patrimoine

BFM TV publiait aujourd’hui
« Le montant moyen des dons effectués par les foyers assujettis à l’ISF a augmenté de 17%, selon une étude parue jeudi. Une hausse due notamment à une meilleure connaissance des processus de défiscalisation. »

Cher investisseur,

Permettez nous de vous démontrer que vous pouvez également être généreux envers vous-même donc vos enfants, avec un meilleur impact fiscal.

Après c’est votre choix !

Petit cours de fiscalité :Aujourd’hui l’impôt sur la fortune est déclenché dès 1 300 000 € de patrimoine ce qui vous imposera au minimum de  2 500 € – décote (17500 – (1300 001 * 0.125))= 1 250 €.         Si votre patrimoine a une valeur entre 1 300 000 € et 1 400 000 € vous bénéficierez de cette décote. Au-delà vous ne l’avez plus.Comment réduire votre ISF ? 

En investissement dans des supports spécifiques :

–          Investir dans le capital d’entreprise française réduction maximum de 18 000 € à 45 000 €

ou

–          Dans des œuvres réduisant maximum 50 000 € 

–          Pour une réduction d’impôt aux taux de 50% et  75%

Cependant le meilleur support pour l’ISF c’est la Nue Propriété :

Le déclenchant c’est 1 300 000 €
donc le but c’est de ne pas l’atteindre

Exemple : Vous avez un patrimoine de 1 370 000 €
votre ISF sera donc de 2 990 € – la décote de 375 € = 2 615 €

Avec des dons vous devrez investir 3 450 € et avec des FCPI  5 230 € pour les réduire

Mais renouveler l’action tous les ans

  • En effectuant l’acquisition (cash) d’un bien de 70 000 € en nue propriété qui en réalité est un bien qui vaut  116 600 €

(Arbitrer votre Assurance Vie en Nue Propriété, ôtera de votre actif ISF cette même somme)

  • Vous réduirez alors ces 2 615 € durant 15 années (durée moyenne de l’usufruit) 
  • soit un gain fiscal de 39 225 € réinvesti dans votre patrimoine immobilier n’apparaissant pas dans l’ISF.
  • Et une plus value de 46 600 € non imposée au terme des 15 ans (116 600 € – 70 000 €) sur votre appartement
  • Soit un patrimoine personnel augmenté  de 85 825 € par rapport à aujourd’hui.

Au lieu de perdre 51 750 € (3 450 € (dons aux oeuvres) * 15 années
pour réduire 2 615 € d’impôt (2 615 * 15 = 39 225 €)

Ainsi vous réduisez votre ISF en créant du patrimoine immobilier pour vos enfants ou un complément de revenus à  terme, ou un appartement en centre ville, dans le sud ou la ville de votre enfance.

Au lieu de donner 51 750 € à des œuvres pour réduire 39 225 € d’impôts

Maintenant je ne connais pas vos priorités !

Mais je reste à votre disposition pour analyser avec vous la meilleure solution et l’appartement qui vous conviendra.

Muriel Trenquier
votre conseillère spécialisée dans le démembrement  
04 90 32 31 87 – 06 77 93 76 07 muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr
PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 € 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 – direction @patrimoine-en-ligne.fr – www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A – RCS B Avignon 500 375 431 – Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon – Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945, « Document non contractuel »

 

Démembrement, Viager ou immobilier classique ?

Démembrement, Viager ou immobilier classique ?

Aujourd’hui les transactions immobilières sont difficiles, les vendeurs ne peuvent et ne veulent pas baisser leurs prix de vente et les acquéreurs ne peuvent plus financer ou n’osent plus acheter face au peu de visibilité sur l’avenir.

LA CHOSE DONT NOUS SOMMES CERTAINS

Viager, démembrement de propriété
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Démembrement, Viager ou immobilier classique ?

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Investir, Préparer vos vacances, Préparer votre succession…

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Et si votre maison pouvait appartenir à toute la famille dès aujourd’hui

Maison T5 à 20 minutes d’AIX en PROVENCE

Destination de rêve pour vos vieux jours

Investir près d'Aix-en-Provence
Investir près d’Aix-en-Provence en résidence principale ou en démembrement de propriété…

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Comment préparer votre retraite dans le sud…

Comment préparer votre retraite dans le sud de la France pour pas cher…

Voici une de nos solutions :

Maison jumelée en résidence à 10 min d’Aix en Provence pour seulement 197 000 € en Nue-propriété:

Comment préparer votre retraite
Comment préparer votre retraite dans le sud de la France

Vous connaissez le démembrement !

Vous connaissez le viager !

Et si des deux nous n’en faisions qu’un

Je vous propose aujourd’hui une jolie maison à 10 min d’Aix en Provence en Démembrement Viager Lire la suite Comment préparer votre retraite dans le sud…

Epargnez pour votre retraite, profitez de l’effet de levier de l’immobilier ?

Épargnez pour votre retraite, profitez de l’effet de levier de l’immobilier ?

N’attendez plus le temps travaille pour vous ! 

Voici deux solutions pour devenir propriétaire et préparer votre épargne avec un bel effet de levier.

Epargner maintenant pour demain
Épargnez maintenant pour demain avec l’effet de levier de l’immobilier

Épargnez pour Acquérir dans le diffus ou auprès d’un bailleur social ? Lire la suite Epargnez pour votre retraite, profitez de l’effet de levier de l’immobilier ?