Pourquoi investir dans du démembrement…

Votre complément de retraite grâce au démembrement

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Votre complément de retraite grâce au démembrement

Votre complément de retraite grâce au démembrement de propriété, il y a plusieurs solutions de placement qui sont aujourd’hui disponibles pour les personnes voulant bien vivre leur retraite.

Les placements ordinaires, de type, PERP ou PERC peuvent ne pas suffire.

Depuis quelques années, bon nombre de personnes se tournent vers le démembrement de propriété pour compléter leur retraite.

Principe général du démembrement de propriété

Le démembrement de propriété vient du système juridique de départage de la propriété.

Cette dernières est composée de usus, de l’abusus et du fructus. Le premier est le droit d’utiliser le bien selon son vouloir.

Le fructus est le droit de percevoir les fruits attachés à ce bien.

Et l’abusus, la faculté de le vendre, de le fournir à une autre personne ou de le détruire.

L’usus et le fructus forme ensemble le concept de l’usufruit.

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Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

 

Muriel Trenquier

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Programme demembrement immobilier Garches

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Programme demembrement immobilier Garches

Limitrophe de Saint-Cloud, face à l’hippodrome

Garches, une ville recherchée aux portes de Paris

Un environnement résidentiel privilégié, exceptionnel face au
« Paris Golf Country Club » et à l’hippodrome de Saint-Cloud.

« L’Allée des Jockeys »,

Un immeuble contemporain aux vues remarquables:

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 77 200 €
Usufruit de 17 ans

Garches l'Allée des Jockeys nue-propriété
Garches l’Allée des Jockeys nue-propriété

Prix de référence en pleine propriété :
7 434 €/m² habitable hors parking

Face aux espaces verdoyants du « Paris Golf Country Club » et aux pistes de l’hippodrome de Saint-Cloud, « L’Allée des Jockeys » se situe dans un cadre bucolique, exceptionnel aux portes de Paris.

Ce quartier résidentiel de Garches se distingue par la rare qualité de son environnement : la présence de nombreux commerces et commodités, la proximité de la gare du « Val d’Or » et l’agrément des 2 jardins publics voisins (jardins de l’Avre et de Tourneroches à 10 min à pied). Lire la suite Programme demembrement immobilier Garches

Comment investir dans l’immobilier Colombes

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Comment investir dans l’immobilier Colombes
« Le Mansart »
92700 Colombes-Hauts-de-Seine

Dans le centre-ville, face à la gare de Colombes, à 15 min de Paris et de La Défense, « Le Mansart », une architecture classique qui s’intègre avec élégance au centre-ville.

Usufruit de 17 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 145 100 € parking compris.

Le Mansart Colombes démembrement de propriété
« Le Mansart » à Colombes en démembrement de propriété…

Prix de référence en pleine propriété :
5 986 €/m² habitable hors parking

Acquisition de la nue-propriété : 60 % de la valeur de la pleine propriété.
Votre Investissement à Colombes à partir de 145 100 €, 2 pièces, avec parking, en nue-propriété, hors frais d’acquisition.
Frais de notaire réduits : calculés sur la nue-propriété. Lire la suite Comment investir dans l’immobilier Colombes

Comment bien préparer sa retraite

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Comment bien préparer sa retraite

Villeneuve-Loubet (06) en nue-propriété
Entre Nice et Antibes, une vue panoramique sur la Baie des Anges

Le charme et le dynamisme de la métropole Nice Côte d’Azur, au
carrefour des bassins d’emplois et universitaires.

« Sea Side Park », un environnement résidentiel de qualité, calme et
verdoyant, face à la Méditerranée.

Usufruit de 18 ans

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 48 000 € parking compris

Villeneuve-Loubet en nue-propriété
Villeneuve-Loubet en nue-propriété

Prix de référence en pleine propriété :
5 850 €/m² habitable hors parking

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Qu’est-ce que l’usufruit ?

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Qu’est-ce que l’usufruit ?

Qu’est-ce que l’Usufruit dans le démembrement de propriété, c’est un acte juridique qui consiste à scinder en deux les droits de propriété d’un bien immobilier.

Lorsque celui-ci est signé, les droits sont alors partagés entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Villejuif un investissement en nue-propriété
Villejuif un investissement en nue-propriété

Un investissement en tant que nu-propriétaire est une solution efficace pour mettre en place un investissement à moyen terme dans l’immobilier.

Pour bien comprendre pourquoi, voici ce qu’il y a à savoir sur l’usufruitier et le nu-propriétaire.

Qu’est que l’usufruit ?

L’usufruit est le droit de pouvoir jouir d’un bien.

L’usufruitier d’un bien immobilier peut donc décider de l’occuper ou de le louer et d’en percevoir les loyers.

Il n’est cependant pas le propriétaire, mais peut se comporter en tant que tel, tant qu’il laisse le bien immobilier en bon état.

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Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

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Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir pour ma retraite à Rueil-Malmaison dans le 92

Le Domaine Richelieu

Dans l’ancien parc du domaine de Richelieu, ouvert sur un lac intérieur.

Dans le centre-ville de Rueil bénéficiant de ses nombreuses
infrastructures familiales.

Rueil-Malmaison investir pour capitaliser
Rueil-Malmaison investir pour capitaliser

Vous bénéficiez d’un Usufruit de 17 ans

Prix de référence en pleine propriété :
7 275 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété d’un
Studio à partir de 94 900 €

Une adresse privilégiée dans le centre-ville vivant et commerçant
de Rueil-Malmaison Lire la suite Investir pour ma retraite Rueil-Malmaison

Investir nue-propriété Castellet

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Investir nue-propriété Castellet
Résidence « Terra Uva » Le Castellet (83)

Notre Sélection : Votre T2 n° E12 à 98 834 €
Parking sous-sol n°101 inclus, 1er étage / 3, exposé plein Sud

Prestation gamme Elégance
(Carrelage 40*40, peinture lisse, portes matricées, VRE…)

Bail de 16 ans : Usufruitier Var Habitat => Acteur majeur et expérimenté dans le Var (patrimoine de 13 000 logements)

Castellet nue-propriété
Le Castellet nue-propriété

ZOOM Avantages sur le Démembrement de propriété temporaire :

Prix d’acquisition profitant d’une décote de 40 %

Pas d’impôts, ni prélèvement sociaux, ni taxes,
Hors plafonnement niches fiscales,
Déduction des intérêts d’emprunts sur Revenus Fonciers existant,
Pas de frais de gestion,
Remise en état d’usage garantie à la sortie du bail (16 ans) Lire la suite Investir nue-propriété Castellet