Pourquoi investir dans du démembrement…

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Investir Lyon Croix-Rousse en démembrement de propriété,

Investir Lyon Croix-Rousse en démembrement de propriété

Investir  à Lyon Croix-Rousse en démembrement de propriété, dans la Résidence Le Clos Savaron

Lyon 4ème

Lyon-4 Le Clos Savaron
Lyon-4ème  La Résidence Le Clos Savaron

Au cœur du plateau de la Croix Rousse, le 4ème arrondissement de Lyon est un quartier résidentiel et authentique, à l’ambiance de village.

Entre la Saône et le Rhône, il bénéficie pleinement du dynamisme économique de l’agglomération de Lyon et de sa proximité avec le quartier d’affaires de la Part-Dieu et du pôle hospitalo-Universitaire de la Croix-Rousse.

Créée le 1er janvier 2015, la métropole du Grand Lyon est la 2ème plus grande métropole française avec 59 communes, 1.3 million d’habitants dont 37 % à Lyon intra-muros

Voici les éléments financiers :

Lyon Croix Rousse Valeur de la nue-propriété
Lyon Croix Rousse Valeur de la nue-propriété

Le prix moyens m2 hors parking :

Lyon Croix-Rousse-Prix en nue-propriété
Lyon Croix-Rousse-Prix en nue-propriété

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Diversifiez votre investissement immobilier avec la nue-propriété

Diversifiez votre investissement immobilier
avec la nue-propriété

Lyon 8e
Résidence L’Initiale

Diversifiez votre investissement immobilier avec la nue-propriété
dans un cadre idéal à proximité des universités et des principaux pôles d’activités

Un quartier résidentiel et verdoyant, entre le parc Blandan et le pôle de Confluence.

Un projet emblématique sur le site de l’ancienne clinique Saint-Vincent-de-Paul, au cœur d’un parc de 3 hectares.

Résidence L'Initiale Lyon 8ème
Résidence L’Initiale Lyon 8ème

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété :
5 894 €/m² habitable hors parking

Budget d’investissement en nue-propriété
Studio à partir de 55 000 €

Le 8ème arrondissement de Lyon est sans conteste un quartier prisé pour sa douceur de vivre et sa vitalité.
Tous les ingrédients y sont réunis pour une vie des plus agréables : une histoire industrielle riche, une architecture
innovante, des transports performants, des écoles, des commerces, des universités et des espaces verts de qualité.

Son développement économique séduit près de 5 000 entreprises et plus de 400 commerçants.
D’une grande facilité d’accès depuis toutes les zones d’activités de l’agglomération, le quartier est à proximité
immédiate des sorties Sud et Est de Lyon, du périphérique et des autoroutes.

Les transports en commun s’y densifient de même que les pistes cyclables pour offrir un cadre de vie de grande qualité.

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Comment créer mon capital immobilier Rouen ?

Comment créer mon capital immobilier Rouen ?

Comment créer mon capital immobilier Rouen, avec un investissement en nue-propriété
dans la Résidence : « L’Atik Côté Jardin » Mont-Saint-Aignan (76) Rouen »

Une commune bourgeoise située sur les hauteurs de Rouen, dans un cadre naturel, préservé de l’agitation urbaine

Une architecture épurée et élégante, aux façades lumineuses, ouvertes sur un îlot de verdure

Usufruit de 15 ans

Prix de référence en pleine propriété : 3 250 €/m² habitable hors parking

Prix moyen habitable / m², hors parking Pleine-propriété : 3 250 €
 Prix moyen habitable / m², hors parking Nue-propriété seulement : 1 950 €

Valeur économique de l’usufruit : 40 % soit votre gain immédiat

Budget d’investissement en nue-propriété : 2 Pièces à partir de 86 000 € – parking compris

Mont-Saint-Aignan – Rouen

Résidence Atik Saint-Aignan
Résidence Atik Saint-Aignan près de Rouen pour votre investissement retraite

• Située sur les hauteurs de Rouen, à quelques minutes du centre, Mont-Saint-Aignan est très prisée pour son environnement résidentiel cossu.
• Son patrimoine architectural et naturel en font une ville de caractère, de culture et de loisirs puisqu’elle abrite de nombreux sites touristiques et cumule quelques 80 hectares de parcs et forêts.
• De tempérament dynamique et tournée vers l’avenir, Mont-Saint-Aignan accueille une part importante du pôle économique, commercial et universitaire de Normandie.

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Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété Immobilier Neuf

Épargne Immobilière Antibes, en nue-propriété
Immobilier Neuf

Villa Sophia Antibes

Épargne Immobilière Antibes en nue-propriété, Immobilier Neuf, Villa Sophia, Les Combes, un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs d’Antibes…

Le très prisé quartier des Combes est l’un des plus recherchés pour sa situation privilégiée entre SophiaAntipolis,
la Méditerranée et le cœur d’Antibes. Son cadre de vie résidentiel émaillé d’espaces verts
et l’environnement immédiat des collines de l’arrière-pays d’Antibes lui offre le charme d’un quartier
d’exception.

Villa Sophia en Nue-propriété
Villa Sophia en Nue-propriété

• Au cœur des Combes, quartier prisé sur les hauteurs d’Antibes.

• A 8 min de Sophia-Antipolis et à 12 min de la Méditerranée.

• Une architecture contemporaine et élégante en harmonie avec l’environnement du site.

• Usufruit de 18 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
5 100 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 128 100 €
parking compris

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Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété

Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété

« Val Verde » à Fontenay-aux-Roses (92)

Analyse immobilière et résidentielle

• Idéalement située à 5 km au sud de Paris, Investir Fontenay-aux-Roses en nue-propriété dans une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, dans le prolongement de l’axe Paris-Montrouge-Châtillon Sceaux.
• Dynamique et engagée dans le développement du Grand Paris, elle bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins
d’emplois parisiens : à 7 km de Vélizy-Villacoublay et 11 km du Pôle Orly.
• Une ville de caractère qui abrite également un patrimoine architectural et culturel remarquable avec le collège Saint-Barbe-des-Champs annexe du plus vieux collège de Paris et à proximité immédiate du magnifique Parc de Sceaux

• A 20 min au sud de Paris, au cœur d’un pôle économique dynamique

• Un cadre de vie verdoyant, à 5 min à pied de la gare du RER B, dans un quartier résidentiel cossu

• Usufruit de 17 ans

• Prix de référence en pleine propriété :
6 287 €/m² habitable hors parking

• Budget d’investissement en nue-propriété
2 Pièces à partir de 163 000 €
parking compris

Valeur de la nue-propriété

Valeur locative (m²/mois): 18 €
Rendement brut : 3,37 %

Soit 18 € x 12 mois / 6 402 € (prix
moyen pleine propriété parking inclus)

Durée du démembrement : 17 ans

Valeur économique de la nue-propriété : 60 %
Valeur économique de l’usufruit : 40 %

Val-Verde-Fontenay-aux-roses
Résidence Val-Verde Fontenay-aux-roses en nue-propriété…

Soit la somme des loyers perçus nets et actualisés sur la durée de l’usufruit
Taux d’occupation : 100 % – Charges, travaux et taxes : 23 %
Indexation des loyers et charges : 1,50 % – Actualisation : 2,5 %

Prix moyen pondéré / m², hors parking : 6 002 € pleine-propriété  =  3 602 € Nue-propriété
Prix moyen habitable / m², hors parking : 6 287 €  pleine propriété  =  3 773 € Nue-propriété

Prix des parking  en sous-sol : 15 000 €  Pleine-propriété  =  9 000 €  Nue-propriété

Budget moyen / typologie Nue-propriété parking compris
4/ 2 pièces de 48 m² à 50 m² : De 163 000 € à 213 000 €
13/ 3 pièces de 60 m² à 65 m² : De 212 000 € à 256 000 €
3/ 4 pièces de 80 m² à 89 m² : De 292 000 € à 360 000 €

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Immobilier ancien en nue-propriété La Croix-Valmer

Immobilier ancien en nue-propriété La Croix-Valmer

Grand Cap à la Croix Valmer (83)

Au coeur de la presqu’île de Saint-Tropez
Destination mythique de la côe d’Azur à quelques kilomètres des plages de Gigaro et de Pampelonne…

Durée du démembrement 15 ans et 6 mois
Valeur économique de la nue-propriété 62 %
Votre gain immédiat à l’achat est de 38 % de la pleine propriété

A 12 kilomètres au sud fr Saint-Tropez, La Croix-Valmer fait partie, avec Ramatuelle et Gassin
des 4 communes partageant, autour de la plage de Pampelonne, la mythique presqu’île de Saint-Tropez.

Station balnéaire touristique et agréable à vivre en toutes saisons.

Sur les hauteurs de la Croix-Valmer, au sein d’un cadre naturel exceptionnel,
avec vue sur la Méditerranée et les îles d’Or

Croix-Valmer immobilier ancien en nue-propriété
Croix-Valmer immobilier ancien en nue-propriété

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