Pourquoi acheter de la nue-propriété?

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Vous n’arrivez pas à vendre votre immobilier ?

Nous avons votre solution !

POURQUOI Vendre en nue-propriété ?

Demain

  •  vous aurez besoin d’un logement ?
  • vous aurez besoin de revenus complémentaires ?

Aujourd’hui

  • vous êtes taxé à l’impôt sur la fortune (ISF),
  • vous avez des revenus fonciers,
  • vous n’avez pas besoin de revenus complémentaires donc d’impôts supplémentaires (surtout que les revenus du patrimoine sont taxés à l’impôt et en plus de la CSG CRDS de 15,5% donc si vous n’avez jamais payé d’impôt vous pourrez être surpris). 

Acquérir un appartement que vous louez vous-même rapporte  un loyer mais celui-ci vous coûte la taxe foncière, les frais d’entretien, éventuellement des frais de gestion, et finalement des impôts et de la CSG-CRDS.

Votre immobilier une machine à cash
Votre immobilier une machine à cash grâce à la nue-propriété

Lire la suite Pourquoi acheter de la nue-propriété?

vendre votre immobilier, Nous avons votre solution !

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Vous n’arrivez pas à vendre votre immobilier ?

Nous avons votre solution !

Depuis quelques semaines, nous vous présentons des solutions pour trouver de l’argent en revendant un de vos produits immobiliers, malgré un marché atone.

Vendre votre immobilier maintenant...
Vendre votre immobilier maintenant…

Lire la suite vendre votre immobilier, Nous avons votre solution !

Le Divorce, le dépôt de bilan, la perte d’emploi etc. Problèmes de la vie…

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Vous n’arrivez pas à vendre votre logement ?

Nous avons votre solution ! 

Problèmes de la vie : Le Divorce, le dépôt de bilan, la perte d’emploi etc. :

Votre Maison Divisée en Deux
Votre Maison Divisée en Deux, Comment faire?

Au cours de votre existence, vous pouvez rencontrer une période particulièrement difficile, c’est à ce moment là que vous devez prendre contact avec un spécialiste en gestion de patrimoine pour mettre en place une stratégie personnalisée. Lire la suite Le Divorce, le dépôt de bilan, la perte d’emploi etc. Problèmes de la vie…

Vous n’arrivez pas à vendre votre maison ? Nous avons votre solution !

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Vous n’arrivez pas à vendre votre maison ?

Nous avons votre solution !

Depuis quelques mois le marché immobilier est très tendu, l’Acquéreur comme le Vendeur ne se rencontrent plus.

Vendre votre maison
Comment vendre ma maison rapidement en période de crise ?

L’Acquéreur n’obtient pas les autorisations d’emprunt de sa banque et le Vendeur s’il doit vendre moins cher, perd trop d’argent.

Comment peut-on résoudre ce dilemme ? Lire la suite Vous n’arrivez pas à vendre votre maison ? Nous avons votre solution !

DÉFISCALISEZ VOS REVENUS FONCIERS…

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DÉFISCALISEZ

VOS REVENUS FONCIERS
TOUT EN RÉALISANT
UN PLACEMENT PRUDENT ET RENTABLE…

L’immobilier locatif est en effet aujourd’hui l’un des investissements les plus fortement taxés.

Or il demeure des solutions pour profiter pleinement des atouts incomparables de la pierre :

Défiscalisez vos revenus fonciers
Défiscalisez vos revenus fonciers, c’est un réel effet de levier pour préparer votre retraite…

Si votre taux marginal d’imposition est à 41 %

tous vos revenus fonciers positifs seront imposés à
(41 + 15,5*)  56,5%

pour un revenu foncier de 12 000 € par an vous ne percevrez réellement que seulement 5 220 €

          Alors pourquoi créer plus d’impôts lorsque vous travaillez ?
Reporter vos revenus au moment où vous en aurez le plus besoin : à la retraite dans minimum 15 ans

Défiscalisez vos revenus fonciers.

En investissant dans la nue propriété celle-ci augmentera votre patrimoine immobilier et :

– Les intérêts d’emprunt réduiront des revenus fonciers positifs

– La valeur de la nue propriété n’est pas créditée à l’actif de l’ISF

– Vous achetez avec une réduction entre 36 et 54 % du prix promoteur, car on vous offre 15 ans de loyers que vous ne percevrez pas : cadeau non taxé à la plus-value immobilière (au terme de l’usufruit)

Ce dispositif est particulièrement adapté aux épargnants qui aiment le confort de gestion, ont des revenus fonciers positifs et sont sensibles à la préservation de leur niveau de vie à terme.

Basé sur le principe du démembrement de propriété inscrit dans le Code civil de 1804, l’épargnant achète la  nue-propriété d’un bien immobilier et se constitue un patrimoine et des revenus à horizon 15 ans.

Agissez maintenant défiscalisez pour préparer votre retraite
Agissez maintenant défiscalisez pour préparer votre retraite

La loi de finances pour 2014

a bouleversé les principes de taxation
des revenus de l’épargne et du patrimoine.

Une nouvelle fois la fiscalité des particuliers s’alourdit.

Vous êtes propriétaire de biens immobiliers
et vos revenus fonciers disparaissent
sous le poids des charges et de la fiscalité croissante ?

Défiscalisez vos revenus fonciers.

Votre appartement pour préparer vos vieux jours

(un T2/T3 centre ville)
Votre appartement pour compléter vos revenus

(studio au T3 centre ville)
Votre appartement pour préparer votre transmission (réduire les frais de donation)
Votre appartement pour réduire votre ISF ou vos revenus fonciers (taxés à l’IR et la *CSG (15,5%)).
C’est possible avec un seul investissement :

Visitez notre site et découvrez nos produits pour défiscaliser

En ces temps chahutés

« Le rôle d’un Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
est plus que jamais d’accompagner la prudence de ses clients
tout en allégeant leur fiscalité. »

Muriel Trenquier
Muriel Trenquier Votre Conseil en Gestion de Patrimoine

 

 

Muriel Trenquier reste à votre écoute au 06 77 93 76 07 pour étudier avec vous la meilleure solution, n’attendez plus, le temps travaille pour vous…

Diversifiez votre patrimoine immobilier avec la Loi Duflot…

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Je pense que vous devez étudier les différentes Lois pour répondre vraiment à vos objectifs.

Nous sommes à votre écoute pour mettre en place avec vous votre stratégie patrimoniale et optimiser vos actifs.

Vous pouvez déjà étudier la Loi Duflot:

 

Loi Duflot mon épargne avec un effet de levier
Loi Duflot mon épargne avec un effet de levier

N’attendez pas, le temps c’est votre argent en effet de levier avec une bonne loi de défiscalisation…

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07 

reste à votre écoute pour plus amples renseignements…

La retraite c’est demain !

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La retraite c’est demain !

Vous avez certainement entendu des émissions qui parlaient des risques probables que vous ne touchiez pas une retraite suffisante.

Prenez le temps de préparer votre retraite
Prenez le temps de préparer votre retraite

Vous avez pourtant la possibilité de remédier à cette aspect négatif de votre avenir et prenant en main vous-même la solution de votre retraite.

En effet, il y a bien des moyens, pour cela vous devez faire un bilan patrimonial et mettre en place votre stratégie de retraite personnelle. Lire la suite La retraite c’est demain !