Vous n’arrivez pas à vendre votre logement ?
Nous avons votre solution !
Au cours de votre existence, vous pouvez rencontrer une période particulièrement difficile, c’est à ce moment là que vous devez prendre contact avec un spécialiste en gestion de patrimoine pour mettre en place une stratégie personnalisée. Lire la suite Le Divorce, le dépôt de bilan, la perte demploi etc. Problèmes de la vie…
Vous n’arrivez pas à vendre votre maison ?
Nous avons votre solution !
Depuis quelques mois le marché immobilier est très tendu, l’Acquéreur comme le Vendeur ne se rencontrent plus.
L’Acquéreur n’obtient pas les autorisations d’emprunt de sa banque et le Vendeur s’il doit vendre moins cher, perd trop d’argent.
L’immobilier locatif est en effet aujourd’hui l’un des investissements les plus fortement taxés.
Or il demeure des solutions pour profiter pleinement des atouts incomparables de la pierre :
Si votre taux marginal d’imposition est à 41 %
tous vos revenus fonciers positifs seront imposés à
(41 + 15,5*) 56,5%
pour un revenu foncier de 12 000 par an vous ne percevrez réellement que seulement 5 220
Alors pourquoi créer plus d’impôts lorsque vous travaillez ?
Reporter vos revenus au moment où vous en aurez le plus besoin : à la retraite dans minimum 15 ans
En investissant dans la nue propriété celle-ci augmentera votre patrimoine immobilier et :
– Les intérêts d’emprunt réduiront des revenus fonciers positifs
– La valeur de la nue propriété n’est pas créditée à l’actif de l’ISF
– Vous achetez avec une réduction entre 36 et 54 % du prix promoteur, car on vous offre 15 ans de loyers que vous ne percevrez pas : cadeau non taxé à la plus-value immobilière (au terme de l’usufruit)
Ce dispositif est particulièrement adapté aux épargnants qui aiment le confort de gestion, ont des revenus fonciers positifs et sont sensibles à la préservation de leur niveau de vie à terme.
Basé sur le principe du démembrement de propriété inscrit dans le Code civil de 1804, l’épargnant achète la nue-propriété d’un bien immobilier et se constitue un patrimoine et des revenus à horizon 15 ans.
La loi de finances pour 2014
a bouleversé les principes de taxation
des revenus de l’épargne et du patrimoine.
Une nouvelle fois la fiscalité des particuliers s’alourdit.
Vous êtes propriétaire de biens immobiliers
et vos revenus fonciers disparaissent
sous le poids des charges et de la fiscalité croissante ?
Votre appartement pour préparer vos vieux jours
(un T2/T3 centre ville)
Votre appartement pour compléter vos revenus
(studio au T3 centre ville)
Votre appartement pour préparer votre transmission (réduire les frais de donation)
Votre appartement pour réduire votre ISF ou vos revenus fonciers (taxés à l’IR et la *CSG (15,5%)).
C’est possible avec un seul investissement :
Visitez notre site et découvrez nos produits pour défiscaliser
En ces temps chahutés
« Le rôle d’un Conseil en Gestion de Patrimoine Indépendant
est plus que jamais d’accompagner la prudence de ses clients
tout en allégeant leur fiscalité. »
Muriel Trenquier reste à votre écoute au 06 77 93 76 07 pour étudier avec vous la meilleure solution, n’attendez plus, le temps travaille pour vous…
Je pense que vous devez étudier les différentes Lois pour répondre vraiment à vos objectifs.
Nous sommes à votre écoute pour mettre en place avec vous votre stratégie patrimoniale et optimiser vos actifs.
Vous pouvez déjà étudier la Loi Duflot:
N’attendez pas, le temps c’est votre argent en effet de levier avec une bonne loi de défiscalisation…
Muriel Trenquier 06 77 93 76 07
reste à votre écoute pour plus amples renseignements…
La retraite c’est demain !
Vous avez certainement entendu des émissions qui parlaient des risques probables que vous ne touchiez pas une retraite suffisante.
Vous avez pourtant la possibilité de remédier à cette aspect négatif de votre avenir et prenant en main vous-même la solution de votre retraite.
En effet, il y a bien des moyens, pour cela vous devez faire un bilan patrimonial et mettre en place votre stratégie de retraite personnelle. Lire la suite La retraite cest demain !
(les questions le plus souvent posées ) :
La vente en viager consiste à « aliéner tout ou partie de son capital immobilier», moyennant le versement d’une rente viagère pendant toute la durée de sa vie.
Le débirentier (acheteur) est la personne qui verse la rente.
Il en aura la pleine propriété au décès du crédirentier (vendeur du viager) et de son conjoint dans le cadre d’un viager occupé.
Le débirentier (acheteur) en aura la pleine propriété immédiatement pour un viager libre.
Le crédirentier est la personne qui touche le bouquet et la rente.
Il peut conserver le droit d’usage et d’habitation durant toute sa vie Lire la suite LE VIAGER les questions le plus souvent posées
Pour ainsi dire toutes les personnes qui désirent mettre en place une épargne de qualité et prévoir un développement à moyen/long terme pour obtenir un capital significatif peut consulter un Conseil en Gestion de Patrimoine
Vous devez consulter un Conseil en Gestion de Patrimoine (CGPI) avant de vous engager dans un crédit sur 15 à 20 ans pour un achat immobilier. Lire la suite Qui peut consulter un Conseil en Gestion de Patrimoine