Il existe de nombreuses possibilités d’investissement dans l’immobilier, et le viager occupé est l’une d’elles.
C’est une méthode qui permet souvent d’obtenir un bon retour sur investissement ; cependant, comme tous les investissements, le viager occupé peut comporter des risques.
Il existe toutefois un moyen de minimiser ces risques et de réaliser de bons investissements dans ce domaine.
Voici quelques points à connaître sur le viager occupé pour être sûr de ne pas se tromper.
Le promoteur: un acteur important
dans un projet immobilier
Le promoteur immobilier n’a pas simplement pour mission de chercher des acheteurs pour un bâtiment à usage d’habitation, de commerce ou de local d’une entreprise.
Cet agent est également en charge des projets de construction.
Le promoteur: un acteur important dans un projet immobilier
Dans ce contexte, il essaie de trouver un terrain pour construire des immeubles et convaincre les investisseurs de procurer un financement.
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le cours du jour et le plan d’épargne en or.
Avec BullionVault vous ne payez pas de TVA et vous pouvez acheter quasiment aux cours spot, sans prime ni marge, pour une vraie économie.
Vous qui avez quelques sous à votre banque (dont le projet est de vous faire payer chaque compte à 2/mois, celle-ci a la possibilité de se servir sur vos comptes en cas extrême, qui a déjà eu le projet de prendre dans vos assurances-vie.)
Pourquoi investir
dans une Nue Propriété ?
C’est de l’immobilier avec un acte de propriété
C’est un produit hors ISF
Dont les intérêts d’emprunt réduiront des revenus fonciers hautement imposés
Moins aléatoire qu’un viager et plus avantageux fiscalement :
· Pas de loyers (gain des 40 % initiaux) et donc pas de CSG supplémentaires
· Pas de locataires (donc pas d’aléas)
· Pas de gestion locatives d’assurance vacances ou carence locative (environ 12 % des loyers /an)
· Pas de taxe foncière (en moyenne un mois de loyer)
· Ni travaux pendant 15 ans (a la charge du bailleur pendant tout l’usufruit, entretien et gros uvre (si reconstruction))
N’achetez pas de l’Immobilier avant de lire ce livre !
Muriel Trenquier Conseil en Gestion de Patrimoine
Les Editions PEL vous proposent un livre de Muriel Trenquier pour vous aider à construire votre patrimoine immobilier.
Je m’appelle Muriel Trenquier et je suis dans l’immobilier en général depuis 2005 et dans le Conseil en gestion de patrimoine en particulier depuis 1997.
Je suis Diplômée de l’Université d’Auvergne en Gestion de Patrimoine et de l’ICH-CNAM d’Aix-en-Provence pour l’immobilier.
Depuis maintenant assez longtemps, je conseille le particulier dans son désir d’investir dans l’immobilier.
Trop souvent, j’ai constaté l’attitude de simples vendeurs se propulsant conseillés qui pouvaient nuire à l’efficacité d’un bon investissement pour le client.
N’achetez pas de l’Immobilier Avant de lire ce Livre !
C’est avec beaucoup de plaisir que je me suis mise à écrire ce livre électronique, car pour ainsi dire chaque semaine, des gens me demandent sur mon blog, téléphone, mail ou en entretien, pourquoi je devrais faire ceci en immobilier, pourquoi je ne devrais pas faire cela, mon voisin a fait ceci, mon cousin a fait cela.
Je dois constater que beaucoup de personnes réagissent comme des moutons, un instinct grégaire qui les mène trop souvent dans le mur.
Ce n’est pas parce que quelqu’un de votre entourage vous a dit qu’il avait investi dans de l’immobilier que vous devez le faire de la même façon.
Je ne dis pas que ce n’est pas bien, je vous dis seulement que vous devriez avant d’investir faire une analyse complète de votre situation, je suis absolument certaine que votre situation n’est pas la même que votre voisin, cousin ou autre personne.
PS : Réduire vos impôts c’est réorienter ceux-ci dans votre propre patrimoine, c’est faire du social en créant des logements neufs en centre ville, et maintenir votre niveau de vie à terme.
Profitez de la loi Malraux pour réduire vos impôts.
PATRIMOINE en LIGNE SARL au capital de 10 000 437 av. G. LECLERC 84 310 MORIERES les Avignon tel : 04 90 32 31 87 direction @patrimoine-en-ligne.fr www.patrimoine-en-ligne.fr Ape 6619A RCS B Avignon 500 375 431 Carte professionnelle 08/32 Préfecture d’Avignon Garantie financière groupe ZURICH Insurance PLC 112 avenue de Wagram 75017 Paris n° Police 7400026945, Document non contractuel, Demandez votre étude personnalisée.
