Usufruit +Nue-Propriété, un investissement intelligent.
Introduction
Bienvenue sur notre dernier article de blog où nous discuterons du choix intelligent pour protéger vos actifs – Nue-Propriété. Comme nous le savons tous, la protection de nos actifs est cruciale dans le climat économique incertain d’aujourd’hui. Avec diverses options de placement disponibles, il est important de prendre des décisions éclairées pour assurer une sécurité financière à long terme. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi Nue-Propriété est le choix idéal pour ceux qui cherchent à protéger leur patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de risques financiers réduits. Alors, plongeons et découvrons pourquoi Nue-Propriété devrait être votre option de prédilection pour la protection de vos actifs.
1 : Qu’est-ce que la nue-propriété ?
Êtes-vous prêt à découvrir le choix intelligent pour protéger vos actifs ? Ne cherchez pas plus loin que la nue-propriété !
Cette stratégie d’investissement date depuis l’établissement du droit de propriété. C’est un moyen fantastique pour les investisseurs immobiliers de protéger leurs actifs. Mais surtout de bénéficier d’une remise significative sur les coûts d’acquisition d’un bien. Dans cette section, nous allons explorer ce qu’est la nue-propriété et les nombreux avantages d’y investir.
Nue-propriété est avant tout une solution efficace pour protéger votre patrimoine. En investissant dans la nue-propriété, vous acquérez un droit de propriété sans la charge de sa gestion. Cela signifie sans le stress et les tracas de la gestion quotidienne de la propriété. L’un des principaux avantages d’investir dans la nue-propriété est la remise importante sur le prix d’acquisition d’un bien. En effet, vous n’achetez que la nue-propriété du bien, sans l’usufruit. En conséquence, le coût d’acquisition de la propriété est considérablement réduit, ce qui en fait une opportunité d’investissement intéressante.
Un autre avantage d’investir dans la nue-propriété est de vous libérer des contraintes de la gestion locative et de l’entretien des biens. C’est parce que vous n’êtes pas responsable de la gestion de la propriété ou des réparations. Cela vous permet de vous concentrer sur d’autres investissements et activités sans vous soucier de la gestion immobilière.
Enfin, investir dans la nue-propriété offre une opportunité d’investissement rentable et sécurisée avec une perspective à long terme. En effet, le bien est susceptible de prendre de la valeur avec le temps. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette plus-value lors de la vente de votre nue-propriété.
En résumé, la nue-propriété est un choix intelligent pour protéger votre patrimoine et offre de nombreux avantages :
– Une remise importante sur le coût d’acquisition d’un bien,
– Une liberté de gestion et d’entretien du bien
– Une opportunité d’investissement rentable et sécurisée. Alors pourquoi attendre ? Commencez à investir dans la nue-propriété dès aujourd’hui et sécurisez votre avenir financier !
2 : Comment la nue-propriété peut protéger vos actifs
La Nue-Propriété = 63 % de la pleine propriété, donc à terme vous aurez gagnez 37% de plus value (non imposée) même si votre bien se rend au même prix.
Lorsqu’il s’agit de protéger vos actifs, il est important de considérer toutes les options disponibles. La nue-propriété est une stratégie d’investissement immobilier qui peut offrir des avantages significatifs en matière de protection des actifs.
Tout d’abord, la nue-propriété offre une protection contre les créanciers. Lorsque vous investissez dans la nue-propriété, vous êtes propriétaire de la propriété sans en avoir la jouissance. En effet les créanciers ne peuvent pas saisir la propriété d’un bien dont vous n’êtes pas l’entier propriétaire.
Une autre différence clé entre la nue-propriété et la pleine propriété est que la nue-propriété offre une protection contre les saisies fiscales. Lorsque vous achetez une propriété en pleine propriété, vous êtes responsable de tous les impôts fonciers et municipaux. Avec la nue-propriété, ces frais sont à la charge de l’usufruitier, qui est également responsable de l’entretien de la propriété.
Investir dans la nue-propriété peut également offrir une protection à long terme pour vos actifs. Lorsque l’usufruit prend fin, vous récupérez la pleine propriété de la propriété. Ce qui peut offrir des opportunités supplémentaires pour la croissance de votre patrimoine. En effet la plus-value sera calculée à partir du prix en pleine propriété lors de l’achat.
Il est important de noter que la nue-propriété n’est pas sans risque. Comme pour tout investissement immobilier, il y a des risques liés à la valeur de la propriété et à l’évolution du marché immobilier.
En travaillant avec des professionnels de confiance, vous minimisez ces risques et maximisez les avantages de la nue-propriété pour la protection de vos actifs.
En conclusion, la nue-propriété peut offrir une stratégie d’investissement immobilier intelligente pour la protection de vos actifs. Vous pourrez prendre des décisions éclairées pour protéger votre patrimoine à long terme.
3 : Les avantages fiscaux de l’investissement en nue-propriété
Pourquoi Nue-Propriété est le choix intelligent pour la protection des actifs
L’investissement en Nue-Propriété est de plus en plus populaire auprès des investisseurs immobiliers pour plusieurs raisons :
Notamment grâce aux économies fiscales importantes qu’il offre.
En effet, en achetant une propriété en Nue-Propriété, l’investisseur ne paie pas de taxe foncière ni de taxe d’habitation. Car il n’a pas le droit d’utiliser le bien immobilier. En outre, il n’est pas imposé sur les loyers perçus, car ceux-ci sont versés à l’Usufruitier.
Cette réduction de charge est un avantage majeur pour les investisseurs qui ne peuvent gérer en direct leurs biens (Expatriés).
En outre, l’investissement en nue-propriété réduit également les risques liés à la gestion locative. Le Nu-propriétaire n’est pas responsable de la gestion de la propriété ni de ses coûts d’entretien.
En diversifiant votre portefeuille immobilier avec des biens en Nue-Propriété, vous réduirez les risques liés à la volatilité du marché immobilier. En effet, la nue-propriété offre une alternative intéressante aux investissements traditionnels en immobilier. La rentabilité moyenne sans réévaluation est de 3% l’an. Sans risque puisque c’est la reconstitution de l’usufruit.
Comme pour tout investissement immobilier, la Nue-Propriété doit être acquise dans des zones attractives et à fort potentiel de valorisation. Il est recommandé de travailler avec des professionnels du secteur immobilier pour vous accompagner dans votre investissement et vous aider à optimiser votre stratégie fiscale.
En somme, l’investissement en Nue-Propriété est un choix intelligent pour la protection de vos actifs. Il offre :
– Des avantages fiscaux importants,
– Une réduction des risques liés à la gestion locative
– Une diversification de votre portefeuille immobilier.
En maximisant les avantages de cette stratégie d’investissement, vous pouvez être sûr de protéger vos actifs à long terme et de profiter d’un rendement stable et prévisible.
4 : Les différents types de biens en nue-propriété
Programmes neufs dans toute la France
L’investissement en Nue-Propriété est une stratégie de protection des actifs rentable et une alternative intéressante pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur fiscalité. Mais quels sont les différents types de biens que l’on peut acquérir en Nue-Propriété ?
La Nue-Propriété concerne tous les types de biens immobiliers :
– Appartements, maisons, locaux commerciaux, etc.
– Parts de SCPI
– Assurance-Vie démembrées
Le choix du bien dépendra bien évidemment des objectifs de l’investisseur et de son profil d’investissement.
En général, les investisseurs optent pour des biens immobiliers de qualité, situés dans des zones attractives et à forte demande locative. Les biens en Nue-Propriété sont souvent acquis auprès de promoteurs immobiliers, qui proposent des programmes neufs ou en rénovation.
Les critères à prendre en compte lors de l’achat de biens en nue-propriété sont très similaires à ceux que l’on retrouve dans l’investissement immobilier classique :
– L’emplacement,
– La qualité du bien,
-La durée du démembrement,
– La qualité du l’usufruitier (bailleur sociaux en PLI ou PLS)
En conclusion, l’investissement en nue-propriété est une stratégie de protection des actifs rentable et accessible à tous les types d’investisseurs. Les différents types de biens en Nue-Propriété permettent de diversifier son portefeuille et de répondre aux objectifs de chacun. Il est important de prendre en compte les critères essentiels pour s’assurer d’un investissement rentable et sécurisé à long terme.
5 : Comment investir en Nue-Propriété
Investir dans une propriété est une excellente façon de préserver votre richesse et de protéger vos actifs. Cependant, cela peut être un investissement risqué, surtout si vous ne savez pas comment minimiser les risques. C’est là que l’investissement en Nue-Propriété peut être une solution intelligente.
Les avantages de l’investissement en Nue-Propriété sont nombreux.
Tout d’abord, vous serez déchargez des soucis de la gestion locative ou des coûts d’entretien.
De plus, l’investissement en Nue-Propriété vous permet de bénéficier d’une décote sur le prix d’achat de la propriété. Le montant des loyers non perçus pendant le temps de l’usufruit. Ce qui correspond en moyenne dans les programmes proposés à 15 années.
Cependant, il y a des inconvénients à l’investissement en Nue-Propriété.
Par exemple, vous ne recevrez pas de revenus locatifs pendant la période de l’Usufruit. Ce qui peut affecter votre flux de trésorerie mais en réduit le pris d’acquisition.
De plus, la valeur de la propriété peut fluctuer pendant la période de l’Usufruit. Cependant vous aurez acquis avec une décote d’une moyenne de 37%.
Heureusement, il existe des moyens de minimiser ces inconvénients. Tout d’abord, vous choisirez une propriété dans une région où la demande de location est forte.
Si vous pouvez choisir une propriété qui a un potentiel de plus-value à long terme c’est encore mieux.
Enfin, il est important de choisir les bonnes propriétés pour investir en Nue-Propriété. Avant tout une analyse de vos objectifs sera nécessaire. Selon le projet à terme vous n’aurez pas la même recherche. Pour une revente à terme, vous devriez rechercher des propriétés dans des quartiers attractifs. Car vous recherchez à ce que la valeur de la propriété augmente à terme. Si votre objectif est le rendement, vous rechercherez des propriétés avec des caractéristiques qui la rendent plus attrayante pour les locataires. Comme un emplacement pratique ou des équipements modernes.
En conclusion, l’investissement en Nue-Propriété peut être une solution intelligente pour la protection de vos actifs et la préservation de votre richesse. Cependant, il y a des inconvénients associés et pour les minimiser il faudra faire une analyse patrimoniale sérieuse.
Conclusion
En conclusion, investir dans la nue-propriété est un choix judicieux pour protéger votre patrimoine. En choisissant d’acquérir un bien en Nue-Propriété, vous bénéficiez d’une remise importante sur le prix d’achat. Vous posséderez la pleine propriété du bien une fois la période d’usufruit terminée.
Cette stratégie de placement vous permet non seulement de protéger vos actifs, mais elle offre également une opportunité unique d’accumulation de patrimoine et de planification successorale. Alors, si vous cherchez un moyen sûr et sécuritaire d’investir dans l’immobilier, pensez à la Nue-Propriété et profitez de ses nombreux avantages.
Vous l’avez peut-être vu lors de l’émission « grand reportage » du dimanche après midi, cette émission qui vous présente plusieurs solutions répondant à une demande du marché locatif. Les offres de logements de petites surfaces sont chers et pas assez nombreux, répondant à la crise économique actuelle. Comment se loger à moindre frais, de façon agréable au centre des grandes villes ?. Ainsi ce type de location ne connait actuellement pas la crise et se développe.
Demande du marché :
Aujourd’hui le prix du foncier est élevé, le prix d’acquisition est plus important que l’évolution des loyers qui sont par les lois de l’habitation de plus en plus plafonnés. Mais reste encore assez élevés, répondant au rapport Offres / Demandes. Ainsi les locataires ont recherché d’autres façons de se loger pour réduire cette charge. c’est un peu eux qui ont développé la colocation. Tout d’abord en louant à plusieurs un grand appartement pour diviser le loyer entre eux, s’offrant un cadre de vie plus agréable que dans une studette de 9 à 20 m2 dans une résidence étudiante, bruyante et très austère au loyer assez élevé.
Mais il n’y a pas que les étudiants qui sont intéressés, aujourd’hui on se rend compte que toute la population pourra être intéressée par ce type de location. Jeunes actifs n’ayant pas encore de CDI, souhaitant placer avant d’acquérir dans leurs propres logements. Il y a également les adultes subissant les aléas de la vie, divorce, veuvage périodes pendant lesquels les moyens sont réduits. Et la solitude pèse aussi, la vie en collectivité est recherchée.
Opportunités pour les propriétaires :
Vivre en collectivité, écologique ou un besoin de ne plus être seul
Sécurité :
Ce qui fait le plus peur à un investisseur c’est la vacance locative : pas de locataire = pas de revenus et le plus souvent il faut rembourser un emprunt immobilier. Alors lorsque vous avez plusieurs personnes qui s’entendent et vous assurent le paiement du loyer, il y a plusieurs raisons pour accepter ce mode location.
L’autogestion et surveillance : les colocataires sont rarement des personnes qui se connaissent au départ, elles apprendront à s’apprécier mais un respect des autres et de leur qualité de vie rassurera le propriétaire dans la gestion de son bien. Il y a parfois une caution solidaire qui peut être demandée et qui obligera le locataire partant de trouver son remplaçant à moins de payer le loyer même après son départ.
Rentabilité :
La rentabilité c’est la somme des loyers divisée par le cout d’acquisition de ce bien. Ce qui peut la réduire c’est l’absence prolonger de locataires. Ce qui peut l’augmenter c’est la pluralité des loyers. Lorsque vous avez plusieurs personnes qui paient votre loyer, elles ne partiront pas toutes en même temps. vous aurez toujours une partie du loyer qui vous sera réglé. En réaménageant votre appartement en colocation, vous apporter un certain service en fournissant, les meubles, les appareils électro-ménager, les lits, tables, chaises, que le locataire n’aura pas à acheter. Votre locataire loue donc un peu plus qu’un simple appartement. Vous pourrez donc augmenter le loyer comparé à une location dite nue. Vous en augmenterez donc la rentabilité.
La Fiscalité :
Tout revenu du capital est taxé deux fois : sur vos revenus, aux différentes tranches 11% 30% 41% ou 45% + à la CSG-CRDS à 17,2%.
Si vous touchez 500 € de loyer mensuel (sans prendre en compte d’autres charges). Votre revenu sera de 6 000 € annuel, il sera alors imposé sur votre tranche d’impôt, si vous n’en avez pas tant mieux, mais vous serez tout de même imposé aux 17,2%.
Soit 6 000 € * 17,2% = 1 032 €
il vous reste alors dans votre poche même si vous n’êtes pas imposable que :
6 000 – 1 032 = 4 968 € ce n’est déjà pas si mal mais le tout serait mieux dans votre poche.
Quels sont les moyens de réduire le montant imposable ?
Créer des charges : des travaux, la taxe foncière, les frais de gestions, les assurances, les intérêts d’emprunt, les amortissements
A part les amortissements tous sont égaux à des frais que vous avez payé.
Ces amortissements sont des charges que l’on retrouve avec les revenus de location « meublé », votre colocation. vous percevez alors, non pas des revenus fonciers, mais des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Ils s’ajoutent aux autres frais mais ne représentent qu’une érosion des choses dans le temps : les murs, le toit, les fenêtres, les meubles, les appareils.
Gros avantages par rapport aux amortissement dans une entreprise, la plus value sera calculée selon la méthode de la plus value des particuliers (après 22 ans pour la plus-value à 19% et 30 ans pour la CSG-CRDS à 17,2% encore elle !)
Programmes dans toute la France
Colocation un concept de location qui ne connait pas la crise
Je vous ai sélectionné un partenaire qui vous propose des programmes dans toutes les grandes villes de France. Dans des villes où il y a une demande forte étudiants et actifs.
Investir dans l’immobilier oui, mais à quel prix ?
Investir dans l’immobilier, c’est le rêve premier des Français : devenir propriétaire. Propriétaire de sa résidence en effet mais aussi propriétaire d’un bien locatif.
Chacun sait
aujourd’hui, que les réserves de nos retraites s’épuisent et qu’il faudra
certainement compenser de façon plus ou moins importante nos rentes.
Si vous avez investi dans votre résidence principale, à la retraite vous n’aurez plus besoin de payer un loyer (ou remboursement d’emprunt) c’est déjà un premier gain sur vos rentes. Mais pour conserver votre qualité de vie, où trouver ce complément ?
En investissant dans l’immobilier, il y a deux
stratégies :
Investir grâce aux revenus fonciers.
C’est le revenu que vous percevez lorsque vous louez un bien immobilier nu. Lorsque vous louez un appartement en loi de défiscalisation, vous louez en foncier.
Investir grâce aux Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Appartement meublé
Petit rappel : c’est une location dite meublée car vous devez meubler votre logement de façon que votre locataire puisse habiter cet appartement immédiatement. Parfois même les draps et le linge de maison sont fournis. Quelques courses seront nécessaires pour qu’il fasse ses repas, mais les casseroles, fours, frigo, assiettes, verres … sont fournis.
Nous allons aborder le revenu BIC, car il est :
Moins imposé
Le Loyer n’est pas plafonné
Le bail engage sur une courte
période (9 mois à 1 an)
Comment augmenter ses revenus locatifs donc ?
C’est
mathématique, lorsque vous investissez dans une petite surface comme un studio,
vous serez dépendant de son occupation et du marché locatif de votre ville. Le
seul moyen d’augmenter votre loyer sera de fournir des prestations de qualité
ou plus importantes (wifi, prestations de services, prises en charge…).
Lorsque vous avez une grande surface, comment
optimiser et augmenter vos revenus ?
Vous investissez dans un T3 (70 m2), jusqu’à présent les habitudes de location s’orientaient vers une location auprès d’une famille pour un montant en Pinel en zone A (12,5€) sera de 850 €.
Aujourd’hui les modes de vie ont beaucoup évoluées et dans une vie il arrive qu’une personne se retrouve au moins 2 fois en transit :
Dans sa période estudiantine,
logement utile et pratique et si possible agréable
Lors d’une séparation, pas de
mobilier et peu de revenus (divisés par deux + un divorce parfois)
Ceci pour
vous donner un argument du marché locatif.
Réaménagement de 73 m2 en 3 colocations
Si vous
divisez ce T3 de 70m2 en location meublé adapté pour des étudiants ou jeunes
actifs en centre-ville. Vous augmenterez vos revenus et rendrez service à 2
voir 3 personnes.
Un studio dans les grandes villes se loue environ 450 €/mois pour une surface de vie entre 9 et 20 m2 : petit et oppressant
Votre T3 qui
va recevoir 3 jeunes prêts à payer 450 € pour un espace de vie plus grand que
leur studio + une chambre individuelle : cela vous fera 450 X 3 = 1 350 €
Vous avez
déjà 1350 – 850 = 500 € de plus !
Même avec seulement deux locataires ou colocataires vous gagnerez 450 + 450 = 900 €, que vous pourrez augmenter avec des prestations haut de gamme.
Nous avons des projets dans plusieurs villes de France en fonction de votre budget, de vos besoins, de vos affinités.
Pourquoi choisir un programme tout packagé ?
Investir ou
s’investir dans l’immobilier sont deux actions totalement différentes mais pour
un même objectif : créer un patrimoine immobilier de rendement.
Investir dans l’immobilier :
C’est mettre à disposition un budget qui vous permettra d’obtenir votre objectif. Vous déléguez à des professionnels toutes les missions : recherche du bien, recherche d’artisans, suivi des travaux, recherche des locataires, gestion des locataires.
Pour
différentes raisons, votre métier est très prenant, vous n’êtes pas
physiquement sur place, vous n’êtes pas manuel ou bricoleur, vous ne savez pas
faire… c’est très honorable d’en être conscient et de respecter ces artisans
pour leur professionnalisme.
La contrepartie est que vous allez devoir rétribuer ces intervenants, tout travail méritant salaire. L’agent immobilier ou chercheur immobilier, les conseillers immobiliers, les différents corps de métiers (électricien, maçon, plombier, plaquiste, peintre, décorateur) le gestionnaire.
Mais c’est
aussi le prix de votre tranquillité.
Vous vous investissez dans l’immobilier :
Vous avez
décidé que vous vouliez tout gérer de A à Z, parce que vous ne faites confiance
à personne ou tout simplement vous aimez cela. Plus que simple bricoleur du
dimanche, vous touchez pas mal en électricité, plomberie et maçonnerie, vous
avez des amis ou de la famille qui peuvent vous aider.
C’est un très beau projet, mais soyez conscient du prix à payer : tous les week-end et soirées après le travail, fatigue, des travaux qui n’en finissent plus. Des retards dans les travaux signifient, retard de loyers à venir. Parfois un divorce à la clef. Des erreurs de travaux qui vont couter le double.
Bien sûr ce n’est pas systématique mais plus fréquent que l’on ne le croit.
Alors êtes-vous ? Investisseur ou Artisan de vos investissements ?
Je vous invite à faire un bilan de votre patrimoine afin d’optimiser le développement de celui-ci. Si vous avez déjà constituer un parc immobilier ou que vous avez une forte fiscalité (beaucoup d’impôts). Certains projets pourraient être moins adéquates que d’autres. Afin d’éviter les mauvaises bonnes idées, il est nécessaire de prendre du recul et prendre en compte les remarques d’un conseiller en optimisation immobilière.
Ensuite analyse bien l’ampleur de votre projet, ne recherchez pas à tout prix à faire tout tout seul pour gagner X € et perdre beaucoup plus (motivation, ne pas aboutir, mettre votre mariage en péril), Ce n’est pas parce que vous n’aurez pas construit votre bien de vos mains qu’il n’en sera pas rentable. D’ailleurs les investisseurs les plus riches sont ceux qui savent déléguer. Car en délégant les travaux, il gardent leur temps à la recherche de nouveaux biens ou à travailler plus, là où il gagne le plus…
C’est la grande question, si vous donnez tout maintenant pour réduire les frais de succession, comment pourrez-vous rebondir ? Tant que votre bien vous appartient en pleine propriété, vous pourrez améliorer votre quotidien grâce aux astuces que nous mettons à votre disposition dans notre club. Si les règles viennent à changer en terme de donation et que les frais sont moindre ou équivalent en démembrement de propriété ou en pleine propriété. L’attrait de la transmission en avancement d’hoirie ne sera plus d’actualité.
Alors doit-on se réjouir ou non ? Attendons ! Car si c’est pour augmenter les droits lors d’un démembrement de propriété et ne pas bouger pour une donation en pleine propriété. L’objectif de rendre plus liquide le patrimoine français et permettre aux petits enfants d’augmenter leur capacité financière. Alors que leurs parents sont souvent à la retraite lorsqu’ils héritent de leur propres parents, ne sera pas plus aidé. Il faut en effet baisser les droits de succession !
Je soutiens le fait qu’imposer la succession est une double peine. Les parents ayant déjà été lourdement taxés (impôts, CSG, plus-value, taxes foncières….), n’arrivent plus à transmettre un patrimoine supérieur à 100 000 € tous les 15 ans (même si cela se cumule par parent et par enfant). Celui-ci se verra donc divisé, ou revendu à un tiers pour payer les frais.
Notre patrimoine doit-il être offert en pâture aux riches étrangers ?
Donc faut-il donner à ses enfants ? aujourd’hui cela a un sens. Si demain quelque chose devait changer, ce sera en pire ou en mieux ? Selon vos besoins d’aujourd’hui et vos objectifs de demain la réponse sera différente. Rapprochez-vous de nous pour une analyse, afin de prendre la bonne décision.
Les Aléas de la Vie impactent votre pouvoir d’achat
Un divorce
Un décès
La perte de votre emploi
Le départ à la retraite
Sont des moments douloureux car votre vie va être transformée. Pourquoi le départ en retraite, me direz-vous, tout le monde l’attend !
Ce que je trouve triste d’ailleurs, est-ce qu’il est logique d’attendre la retraite pour se dire maintenant je vais vivre ! n’importe quoi ! tous les jours vous avez des joies, des bons moments.
Par contre ce que l’on oublie, c’est la base de vos revenus, vous n’aurez pas les mêmes quand vous partez à la retraite. En ce moment cela change et certains privilégiés ne vont pas aimer. Mais est-il normal déjà de calculer une retraite pour certains les 6 derniers mois et d’autres sur leurs 25 meilleures années. Et ensuite faire un abattement de 25% pour certains et 50% pour les autres ………..
Donc quoi qu’il en soit vous perdez des sous et donc comment faire pour retrouver votre qualité de vie et votre niveau de vie !
Astuces et solutions vous sont proposées dans notre Club des seniors malins.
Au début je m’adressais essentiellement aux retraités, car mon obsession est que chaque personne puisse compléter ses revenus à la retraite et au moment du veuvage (car subit dans ma famille) mais en fait lorsque vous perdez votre emploi ou que vous divorcez ce sont les mêmes préoccupations. Donc je m’adresse surtout à tout ceux qui veulent améliorer leur pouvoir d’achat avec leurs acquis. Optimiser leur patrimoine et Rebondir !
Pourquoi investir dans un appartement à rénover et le reconditionner pour proposer des colocations ?
Dans les grandes villes et/ou cités estudiantines, la colocation a le vent en poupe.
Étudiants et jeunes professionnels se dirigent préférentiellement vers ce type de logement.
Un investissement locatif en colocation vous permettra d’engranger rapidement des revenus supplémentaires importants.
La colocation, un concept très en vogue
Dans les grandes villes, les loyers des appartements ou studios grimpent facilement.
Pour un étudiant ou un jeune professionnel, financer un tel logement peut s’avérer laborieux, voire impossible.
À ce titre, la colocation constitue une excellente alternative.
Opter pour une colocation permet de disposer d’un espace de vie spacieux.
L’intimité de chacun est préservée grâce à la division du logement en plusieurs chambres.
A prix comparable, il n’est pas étonnant que les jeunes préfèrent une colocation à un studio de 20 m2 !
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