Augmentez Votre Pouvoir d’Achat avec la nue-propriété

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété

levallois
Levallois près de Paris pour augmenter votre pouvoir d’achat dans l’immobilier…

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat avec la nue-propriété, la durée du démembrement de propriété n’est que de 15 ans
Un emplacement d’exception

La résidence, située au cœur de Levallois face au Parc de la Planchette, offre une vue imprenable sur Paris ou sur le Parc (1).

Des appartements lumineux et spacieux

La plupart des appartements bénéficient d’un balcon.
Chaque appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave privative.

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété

PROFITER DES BÉNÉFICES DE LA NUE-PROPRIÉTÉ…

1. Prix d’acquisition optimisé
La nue-propriété sur 15 ans* permet à l’investisseur de profiter d’un prix d’acquisition de 65 % du prix de la pleine propriété.

2. Allègement de la fiscalité
Pour tous les investisseurs, vous ne générez aucune nouvelle fiscalité:
Pas d’impôt sur le revenu
Pas de prélèvements sociaux
Pas de taxe foncière
Hors plafonnement global des niches fiscales
Pour tous les investisseurs ayant des revenus fonciers positifs souhaitant agir sur leur fiscalité existante.
Déductible des intérêts d’emprunts

Pour les investisseurs soumis à l’ISF
Ne rentre pas dans la base taxable de l’ISF
Réduction de l’ISF du montant de la nue-propriété si l’achat est réalisé en fonds propres

levallois Valorisation mécanique du bien
Levallois Valorisation mécanique du bien

4. Tranquillité d’un investissement sans risque locatif

Tous les aléas locatifs sont à la charge de l’usufruitier : charges courantes, dépenses d’entretien, réparations, améliorations.

5. Gestion et entretien par un bailleur usufruitier

Durant toute la durée du démembrement de propriété, l’usufruitier assure l’exploitation locative, l’entretien permanent du bien et réalisera, avant l’extinction de l’usufruit, une remise en bon état d’usage des parties communes et privatives*.

6. Récupération de l’usufruit sécurisée

L’extinction de l’usufruit se fait au profit du nu-propriétaire* qui récupère la pleine propriété de son bien et devient libre de le vendre, de le louer ou de le reprendre pour l’occuper.

levallois-Schéma explicatif du démembrement sur 15 ans
Levallois     Schéma explicatif du démembrement sur 15 ans

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété

CARACTÉRISTIQUES DES LOTS

– 52 lots sur 2 bâtiments
– Du T1 au T5 avec balcon, terrasse
– De 15 m2 au 112m2
– Vue sur Paris ou Parc de la Planchette (1)

levallois-les parcs
Levallois les parcs

Située en bordure du 17e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret est une des communes les plus prisées d’Île-de-France.

Ses 4 500 entreprises, sa proximité avec le quartier de la Défense, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures en font une ville attractive pour un très grand nombre de cadres d’entreprises et leurs familles.

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 500 M DE LA MAIRIE

Cette situation idéale, en plein centre-ville, permet à la résidence « Levallois Parc » de bénéficier de nombreux services de proximité accessibles à pied : les commerces et les restaurants, ainsi que de nombreux parcs et des infrastructures culturelles et sportives comme le parc de la Planchette, face à la résidence ou encore le centre aquatique (8 min).

Autres atouts, les bords de Seine sont à 5 minutes à vélo et le centre de Paris à moins d’une demi-heure en métro.

Facile d’accès par les transports en commun, la résidence profite notamment du métro ligne 3 (Arrêt Anatole France) à 750 m ainsi que de nombreux bus à moins de 100 m.

Levallois-augmentez votre pouvoir dachat
Levallois augmentez votre pouvoir d’achat avec la  nue-propriété

UNE RÉSIDENCE DE STANDING QUI BÉNÉFICIE D’APPARTEMENTS SPACIEUX & LUMINEUX…

Les 2 bâtiments de « Levallois Parc » constituent un même ensemble architectural harmonieux de 6 et 9 étages, composés d’appartements du studio au 5 pièces.

Ces appartements spacieux et lumineux, bénéficient pour la plupart d’un balcon et également d’une cave et d’un parking privatif.

Côté rue Paul Vaillant Couturier, les appartements offrent une vue imprenable sur Paris et sur le Parc de la Planchette, situé face à la résidence.

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété
Levallois-Nue-propriété
Levallois votre investissement en Nue-propriété

…ET DES BALCONS POUR PROFITER DE L’EXTÉRIEUR
POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER EN TOUTE SÉRÉNITÉ.

Levallois un emplacement pour votre epargne
Levallois un emplacement pour votre épargne

A pied :
• 6 min de la Mairie
• 9 min du métro Anatole France et Pont de Levallois – Bécon
• 9 min des bords de Seine
• 10 min du Palais des sports Marcel Cerdan

En voiture :
• La ville est desservie par le boulevard périphérique, la D908, la D909, la D16
et la D9B

Augmentez Votre Pouvoir d’Achat
avec la nue-propriété

En transports en commun :
• Métro ligne 3, Anatole France et Pont de Levallois – Bécon à 750 m
• Nombreuses lignes de bus à moins de notamment :
– Les lignes 53 ,165, et 274 (100 m)
– La lignes A « Les Abeilles » (600 m)
– La ligne B « Les Abeilles » (220 m)
– Les lignes Noctilien N16 et N52 (500 m)
• 1 station Vélib’ à moins de 200 m
– 133-135 rue du Président Wilson
• 4 stations Autolib’ à moins de 500 m
– Wilson-Barbusse
– André-Citroën
– Georges Pompidou
– Hôtel de Ville

Pour votre information sur le démembrement de propriété, le viager et la nue-propriété

Nos autres produits en démembrement de propriété, viager et nue-propriété

Votre livre sur le démembrement de propriété ICI

Muriel Trenquier 06 77 93 76 07

 

Demandez votre étude personnalisée
Muriel Trenquier
Reste à votre écoute au
06 77 93 76 07
« Eléments non contractuels, communiqués à titre indicatif uniquement »